京沪传言甚欢 成都第二套房贷未见松动

　　四川新闻网-成都商报讯

　　日前有媒体报道，上海的第二套房贷政策出现松动。记者调查发现，第二套房贷政策“松动”迹象在成都尚未出现，但在部分股份制商业银行，对还清第一套房贷款并已出售房产的客户，再购房仍执行首套房贷款优惠的政策一直在执行。

　　媒体报道，上海的第二套房贷政策出现松动，部分银行开始对已还清第一套房按揭贷款再购买第二套房的客户给予第一套房的同等优惠按揭利率。北京、深圳、南京、重庆等地也不断涌现关于第二套房贷标准的报道。

　　而在成都，记者发现，第二套房贷并未出现所谓“松动”，但在部分股份制商业银行，对还清第一套房贷款并已出售房产的客户，再购房仍执行首套房贷款优惠的政策一直在执行。国有四大商业银行的态度则是“严格执行相关规定”，建行一相关人士则表示“正在考虑”是否调整政策。

　　新售楼盘：二套房贷绝不可能优惠

　　“这是国家的死政策，必须执行。”在文殊坊附近一个楼盘，售楼小姐斩钉截铁地答复记者。虽然近期楼市萎缩，开发商使出各种招数来招徕客户，但是在第二套房贷政策上，似乎丝毫没有动摇。

　　在其他楼盘，记者发现还有买房送装修金、老业主介绍新客户即送现金等各种促销活动，但是当问到能否在第二套房政策上有所松动时，销售人员一概面露难色。

　　“暗降”高压线 银行不敢碰

　　去年12月初，央行及银监会明确了第二套房的贷款政策：只要在央行征信系统中有按揭贷款记录的家庭，在购买第二套房时最低首付款不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

　　记者了解到，成都各大银行对于这项硬性规定几乎都表示“严格执行”。建行四川分行个人信贷部一位人士告诉记者，目前该行对于个人住房贷款的政策较之前没有任何变化。对于其他城市政策松动的说法，该人士表示，正在评估以及考虑下一步做法。

　　个别银行早已执行“松动”政策

　　有媒体报道称，北京的政策松动是指还清第一套房贷款且出售的客户，买第二套房时可按照第一套房贷款标准执行。记者在调查中发现，成都个别股份制商业银行从去年12月起就一直在执行这样的政策。

　　“我们从去年12月就执行这样的政策，没有变过。”光大银行成都分行一位相关负责人告诉记者，根据相关规定，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。浦发银行一位人士也称，浦发也一直采取同样的做法。

　　但是关于上海只要首套房贷款结清就能再购房享受首套房政策的做法，记者在调查中并未发现。

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