后8·31时代的烂尾恐惧(4)

　　潘石屹认为无偿地收回这些项目难度会非常大，纠纷也会很多。不久前，北京土地部门曾就一块被收回的土地进行了公开招标，在招标前的答疑会上，大多数投标人都非常关心原来的纠纷会不会影响新中标的业主，虽然与会的四个部门领导都表示不会有影响，并且严格要求中标的业主必须在8月份开工，以不影响2008年奥运会的举办为前提，但从目前的情况来看，好像并不顺利。

　　潘石屹猜测，政府可以用有偿的办法，把闲置的土地和烂尾的项目收回，因为无偿收回的确会使这批房地产发展商家破人亡，能把这些闲置的土地和烂尾的项目使用起来，对国家、对社会、对目前一直上涨过快的房价都是非常有好处的。

　　此外，从收回的途径上也可以考虑通过法律的手段，通过法院去收回。如果政府的某一个部门一定要用无偿的办法收回

开发商的土地，最后的结果很可能是开发商和政府矛盾深化。同时，开发商也应该加紧对手中的土地开发速度。商业用地的使用年限只有40年，但有个别的土地项目已经拿到五六年还没能开发，把原有土地的使用年限降至到了30多年，无疑是在浪费资源。

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