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后8·31时代的烂尾恐惧(4)


http://finance.sina.com.cn 2006年08月29日 00:48 北京商报

  潘石屹认为无偿地收回这些项目难度会非常大,纠纷也会很多。不久前,北京土地部门曾就一块被收回的土地进行了公开招标,在招标前的答疑会上,大多数投标人都非常关心原来的纠纷会不会影响新中标的业主,虽然与会的四个部门领导都表示不会有影响,并且严格要求中标的业主必须在8月份开工,以不影响2008年奥运会的举办为前提,但从目前的情况来看,好像并不顺利。

  潘石屹猜测,政府可以用有偿的办法,把闲置的土地和烂尾的项目收回,因为无偿收回的确会使这批房地产发展商家破人亡,能把这些闲置的土地和烂尾的项目使用起来,对国家、对社会、对目前一直上涨过快的房价都是非常有好处的。

  此外,从收回的途径上也可以考虑通过法律的手段,通过法院去收回。如果政府的某一个部门一定要用无偿的办法收回

开发商的土地,最后的结果很可能是开发商和政府矛盾深化。同时,开发商也应该加紧对手中的土地开发速度。商业用地的使用年限只有40年,但有个别的土地项目已经拿到五六年还没能开发,把原有土地的使用年限降至到了30多年,无疑是在浪费资源。

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