签订合同明确违约责任

　　不少房主愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租。比如普通的三居室，市场租赁价格是在2300元左右，如果分开租，每间房要租到900-1000元。所以在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏。物业费、清洁费等，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

　　如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下“上海市房屋租赁合同”并打印出来，仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

　　如果您找到房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件，还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方也交纳房屋押金，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中。最后要保存对方的身份证复印件。刘民放