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(资料图片)今报讯“从2006年5月1日起，个人出租房屋取得的所得按10％税率征收个人所得税。”昨天，刚刚接到沈阳市地方税务局通知的地税大东分局人士说。门市房税率从20％降至10％
沈阳市地方税务局昨天下发的《关于对个人出租房屋征收个人所得税问题的通知》中明确提出，“从2006年5月1日起，“个人出租房屋取得的所得，包括个人住房、车库、门
市房等所有房屋，暂减按10％税率征收个人所得税。”值得一提的是，该税种之前的税率是20％。沈阳市地方税务局表示，“之前已按20％税率征收个人所得税的不退税，按10％税率征收个人所得税的不补税。”
“个人出租房屋要缴个人所得税这一政策并不是新政策，但由于种种原因，征收并不理想，使得很多人以为这是新税种。”地税大东分局税政科杨科长说，此次税率由20％调整为10％是根据国家财政部和国家税务总局的有关要求，为培育房屋租赁市场而进行的。居住用所得收入综合征税
沈阳市地方税务局表示，区别于上述车库、门市等房屋，个人出租房屋用于居住的，在计算个人所得税时，实行税收综合征收率，这一具体标准是去年年底制定的（具体征收标准详见表格）。以出租一套居住用房屋所得收入1000元为例，需要缴税50元。但如果该套房屋属于非居住用，月所得为1000元，就要按10％的税率缴税100元。举报拨打12366热线早在今年1月，国家税务总局就发文强调，房屋出租人所得要缴纳个人所得税，此次沈阳市地方税务局在调整个税税率后，再次强调要对房屋出租所得征税。地税大东分局杨科长表示，由于目前沈阳房屋出租所得纳税都靠个人申报，如果租房人不向出租人索要租赁发票，出租人不会自觉到税务部门申报，税务部门也就无从掌控这部分收入是否纳税。在该政策执行的几年中，到地税部门主动申报者寥寥。
因此在该政策今后的执行中，需要租房人及出租人都要提高纳税意识，主动申报纳税。同时，对有逃税行为的租房人，市民可以到各分局或拨打12366热线进行举报。
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