“2935元/平方米的价格，说了半天，35元就是抹不掉。”昨日，武昌购房者余名辉说，现在房子不是不好卖了吗，怎么价格还是“砍”不下来。

    在光谷一售楼部里，楼盘已给出了9.8折优惠，余名辉看中的一套房子打折后房价为2935元/平方米。他想在此基础上，把这35元也谈下来。

    任凭他好说歹说，售楼员就是不让步，并称现在是淡季才给9.8折，再等两个月，就不可能有折扣了，“要是在前几个月，折扣免谈”。余先生心有不甘，打算等到7月份再去谈，“那时可能市场还要冷一些”。

    据了解，有些购房者担心房子会降价，且看到观望的人多，开始与开发商大幅砍价，希望给予比较大的折扣。“即使房价降了，也不后悔。”一位购房者这样说。

    购房“砍”价，两年以前房地产市场屡见不鲜，近两年市场火爆后，砍价的很少了。记者询问了多个售楼部经理，他们均称，近两年房子是供不应求，涨价都嫌慢，想买到房子要排队，怎么可能砍价呢？

    一位售楼部经理表示，房子即使不好卖也不会降价，一旦降价，以前的购房者来会来扯皮，整个消费群都会受到影响，现在肯定守着。他还说，即使要给优惠也是其他形式的，比如采取免物业管理费，送空调、防盗门等。

    销售前10名楼盘显示

    套均价格30万元房子好卖

    从6月份销售金额和销售数量排名的前10名楼盘的统计表明，套均价格30万元左右的房子比较好卖。

    销售前10名楼盘中，汉口古田一楼卖了151套，其套均价格在33万元左右；光谷一楼盘卖了110套，其套均价格在29万元；关山一楼卖了70套，其套均价格在30万元；金银湖一楼盘卖了43套，套均价格在33万元左右。

    据悉，这些俏销的楼盘其房子的单价在2700-3300元/平方米，其户型多在在90-140平方米之间，以两室两厅和三室两厅为主。

    据分析，30万元左右的房子首付两成或三成，约为6-10万元左右，其它部分用银行贷款，不少普通购房者能够承受，这类房子在市场上比较受欢迎。

    我市重点区域商品房住宅成交均价：元/平方米

    江岸区 3128.31

    江汉区 3141.94

    桥口区 3091.5

    汉阳区 2653.32

    武昌区 3119.75

    洪山区 2774.42

    青山区 2526.79

    东西湖区 2211.24

    东湖高新(资讯 行情 论坛)开发区 2553.52

    武汉经济技术开发区 2065.96

    江夏区 2293.38