下半年上东放量近200万m2 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年09月06日 09:07 新京报 | |||||||||
位于丽都和燕莎之间,高档项目渐成规模,主流单价8200元至3000美元 本报讯(记者张学冬)今年下半年,位于丽都和燕莎两大商圈间的上东区域房地产市场迅速放量,一些高档楼盘纷纷入市,高档楼市氛围逐渐形成。中原地产市场总监徐成峰认为,目前上东区域高档项目的开发逐渐形成规模,同时,产品细分,出现了别墅、高档公寓、Town鄄house、叠拼公寓及低层小楼。
多样的物业类型满足了不同阶层的需求,未来,该区域的上涨空间依然存在,且将直接辐射周边其他区域。 东四环出现独栋别墅 今年,上东板块开发出现了持续火热的局面。7月,阳光上东之滨河花园开盘;8月,丽都水岸入市,同时,东润枫景四期浮出水面。此外,东四环边仅有的独栋别墅项目———东山墅也即将启动。 加上上半年已经热销的高档公寓项目———瞰都和以4800元/平方米的低价入市新盘———“咱们”,记者统计发现,目前,上东板块房地产开发数量近200万平方米。 阳光上东销售总监郭玉恒表示,从目前的实际开发数量来看,这一区域的开发数量确实已接近200万平方米。从各项目的开发量上看,阳光上东71万平方米,丽都水岸35万平方米,咱们34万平方米,瞰都12万平方米,东润枫景四期10万平方米。此外,东山墅占地面积达100公顷,开发面积约为19万平方米。 此外,根据中原地产的统计数据显示,上东区域的豪宅销售进度一直稳字当先,阳光上东的持续热销以及丽都水岸内部认购量超乎想象是其见证。 新盘均瞄准高端市场 从目前上东板块入市的地产项目来看,都不同程度地提出打造高档项目的口号。如滨河花园主要是4至6层的德式风格小楼,均价为13600元/平方米;丽都水岸开盘均价9500元/平方米,其后两期则规划为高档的涉外型商务公寓和低密度的Townhouse、叠拼公寓;东山墅主要以独栋别墅为主,售价高达3000美元/平方米;东润枫景四期的售价预计将超过其三期的8200元/平方米。 郭玉恒认为,上东区最近的新盘都瞄准高端市场,无疑是看中了这一区域交通便捷,更是丽都和燕莎两大商圈的中心点,加之周边的朝阳公园和坝河增添了其景观优势,居住氛围较浓,高档项目自然集中。 |