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位于丽都和燕莎之间，高档项目渐成规模，主流单价8200元至3000美元
本报讯（记者张学冬）今年下半年，位于丽都和燕莎两大商圈间的上东区域房地产市场迅速放量，一些高档楼盘纷纷入市，高档楼市氛围逐渐形成。中原地产市场总监徐成峰认为，目前上东区域高档项目的开发逐渐形成规模，同时，产品细分，出现了别墅、高档公寓、Town鄄house、叠拼公寓及低层小楼。
多样的物业类型满足了不同阶层的需求，未来，该区域的上涨空间依然存在，且将直接辐射周边其他区域。
东四环出现独栋别墅
今年，上东板块开发出现了持续火热的局面。7月，阳光上东之滨河花园开盘；8月，丽都水岸入市，同时，东润枫景四期浮出水面。此外，东四环边仅有的独栋别墅项目———东山墅也即将启动。
加上上半年已经热销的高档公寓项目———瞰都和以4800元/平方米的低价入市新盘———“咱们”，记者统计发现，目前，上东板块房地产开发数量近200万平方米。
阳光上东销售总监郭玉恒表示，从目前的实际开发数量来看，这一区域的开发数量确实已接近200万平方米。从各项目的开发量上看，阳光上东71万平方米，丽都水岸35万平方米，咱们34万平方米，瞰都12万平方米，东润枫景四期10万平方米。此外，东山墅占地面积达100公顷，开发面积约为19万平方米。
此外，根据中原地产的统计数据显示，上东区域的豪宅销售进度一直稳字当先，阳光上东的持续热销以及丽都水岸内部认购量超乎想象是其见证。
新盘均瞄准高端市场
从目前上东板块入市的地产项目来看，都不同程度地提出打造高档项目的口号。如滨河花园主要是4至6层的德式风格小楼，均价为13600元/平方米；丽都水岸开盘均价9500元/平方米，其后两期则规划为高档的涉外型商务公寓和低密度的Townhouse、叠拼公寓；东山墅主要以独栋别墅为主，售价高达3000美元/平方米；东润枫景四期的售价预计将超过其三期的8200元/平方米。
郭玉恒认为，上东区最近的新盘都瞄准高端市场，无疑是看中了这一区域交通便捷，更是丽都和燕莎两大商圈的中心点，加之周边的朝阳公园和坝河增添了其景观优势，居住氛围较浓，高档项目自然集中。
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