新浪财经讯 今日国务院办公厅出台国五条细则，规定个人售房将征收20%个税，房价上涨过快城市可提二套房首付，对执行调控政策不力省市约谈问责。对此，中国农业银行首席经济学家、人大国际货币研究所理事兼副所长向松祚[微博]向新浪财经表示，预计目前已经实行限购的城市房价仍可能上涨，而未实现限购城市由于政策的出台涨幅可能趋缓。

　　今日出台的国五条细则规定，对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。对此，向松祚表示，这对近段时间房价涨幅较大的城市来说压力较大，预计这些城市将在两会后出台相关调控政策，比如加入限购。

　　那么，地方具体还有那些调控手段呢，向松祚认为，地方可能将从对商品房禁止预售、控制房地产企业的利润率以及严格购房资格等方面来进行。

　　楼市的每一次调控都备受期待，那么国五条细则出台后，百姓是该尽快买房还是等等呢？向松祚对此表示，对于已实行限购的城市，预计本次调控对房价影响不大。而对于此前涨幅较大的城市，可以再等等。(马龙)