地产新政透视权力边界

　　房价涨落是时下亿万人关注的焦点。九部委地产新政的出台，为房地产业的发展增加了一些变数。消费者最为关注的问题是：房价能够因此而下降吗？企业家最为关心的是：这对行业发展会有什么影响？

　　传统媒体和互联网对这个话题的关注可谓层出不穷，但是从经济学的角度，深入分析政策用意及其后果的专题文章并不多见。《权衡》本期特别组织了四篇文章，从不同的角度解读新政要旨，推断行业走向，会诊房价病灶，希望能给消费者、企业家和决策层提供独到而准确的参考意见。

　　在本专题地产新政小辑中：首先对九部委15条意见进行逐一分析，指出政策用意和可能的后果，重点在于分析政策能否降低

房价，对地产行业有何影响；第二篇文章说明，把房价上涨归因于炒房者是错误的，据此制定的政策可能损害正常的市场交易；第三篇从产权制度和福利制度的角度论述，房价上涨是体制转轨过程中特权市场化的一种反映，并指出普通人难以负担房价的根本原因；最后一篇再回到经济学基本原理，从供求关系探究导致房价上涨的正常因素与非正常因素，揭示房地产问题的症结与治本之道。

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