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媒体近日竞相报道了上海、杭州两市房价下降的消息，让许许多多还在为基本住房打拼的人们有眼前一亮的感觉。这两个城市近年来一直领跑全国房地产价格，七部委关于稳定房价的意见刚刚出台，房价飙升最快的两市便出现了高价房交易“空量”现象，房价普遍下降，意义非同一般。
知情人士介绍，尽管这两个城市的房价不像媒体报道的那样夸张，但确实下降了，
平均降幅超过5%。更重要的是高档、高价房交易量极小，近乎“空量”，普通价位的房产交易量也萎缩很多，显示为数不少的消费者在持币待购，期待房价进一步下降。
在市场经济条件下，商业领域里市场调节的作用毋庸置疑，但其周期性的特点容易造成很大的经济损失和社会矛盾，特别是在房地产业这种事关国计民生的领域。更何况在我国目前的房地产开发投资中，开发商的自有资金只有18.6%，绝大部分是来自银行贷款，如果仅靠市场自由调节，社会风险太大，政府适时适度地进行宏观调控十分必要，否则难以确保房地产业的健康发展，政府也难以履行“居者有其屋”的基本职责。
被称为“新国八条”的七部委意见，针对百姓关注的房地产市场问题，提出了一系列解决办法，媒体评价其“打到了七寸”应不为过。但上海、杭州等地房产交易量急剧萎缩的动向显示，在部分房价上涨过快、涨幅过大的城市，目前的房价与老百姓的愿望之间还是有差距，需要当地政府在国家政策的基础上因地制宜进行调控，使房价稳步回归到大多数居民能够承受的价格水平。
房地产业是国民经济的支柱产业，发展的硬道理同样适用，无论怎样进行宏观调控，都要以促进其健康、科学发展为目标。沪杭两市房价下降，其实只是上涨过快、价格严重背离价值的房价在理性地回归。
据新华社
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