疫情之下物业公司股价波动加大，是否迎来布局良机？3月31日，新浪财经“资本+”系列分享会之“物管行业的机遇与发展“在新浪财经云会议端线上举行。新浪财经特邀佳兆业美好董事会主席及总裁廖传强、上投摩根中国世纪基金经理王丽军、招商证券房地产行业首席分析师赵可，硬核解读疫情之下物业管理行业的机遇与发展。

　　与会嘉宾包括佳兆业美好集团主席及总裁廖传强，上投摩根中国世纪基金经理王丽军，招商证券房地产行业首席分析师赵可。在谈及这一波物业股走强的核心逻辑方面，三位嘉宾分别从自身专业的视角阐述了各自的观点。观点提炼如下：

　　最近物业板块上升度比较快，有两个方面大的的逻辑。第一，这个行业本身是一个豪华赛道，所谓豪华赛道意味着它是一个成长板块，在当前的宏观形势下肯定是更受关注的。第二，地产开发类板块始终有一个很大的压制，就是政策。政策难以去把握，尤其是在这个周期中间。物业板块现金流很好，也不需要去猜政策，相应的它又具有成长性。因此，对于投资者的吸引力也在上升。

　　持续性方面，过去是指数型的上涨，在后面的三年肯定会有个股的差异，因为好公司和差公司我们是有总结的，区别也是很大的。过去物业板块就有一些上市公司了，不是物业公司一上市就一定会被青睐，过去也有比较早的上市物业公司，跟现在的龙头物业公司相比差距是比较大的。所以，未来大家的投资目标肯定不是在指数上去寻找，更多的是在个股上去做一些寻找。

　　香港市场海外投资者比较多，他们更看重的是业绩的确定性，在这个不确定的市场里一定要寻找业绩相对具有确定性的。物业公司在这个阶段实际上它是有类似于必需服务的属性，就是它的确定性。在风险偏好下降的市场里，很多行业都是很不确定的，但是它的确定性是非常高的。这可能是香港市场里物业公司走强的一个很重要的原因，是市场的特征决定的。