三八访谈实录：女金融家谈如何做家庭CFO (7)

　　主持人：我想下面请苏朗诗女士谈谈自己在家庭理财方面的一些心得体会、操作，包括不是隐私的情况下，请您介绍一下这个方面的比例。

　　苏朗诗：我非常高兴跟大家现场讨论这个问题，我特别同意杨女士、黄女士谈的体会。我作为一个女性要追求卓越，成为一个非常优秀的妻子、成为一个非常优秀的妈妈，我们 追求更多的时候，有太多的事情要做，同时我们还要享受我们自己的生活。所以，我们知道我非常理解这两位女士谈到自己做得还是非常不够。所以，每个人在这方面，是我们建立自信来源非常重要的一点。刚才杨女士谈到中西方文化差异非常大，我们有很多地方是非常接近的。

　　实际上，在我成为成人生活当中，我是一直负债的。我先介绍一下自己，我自己的财务是从18岁开始的，但是那个时候我对自己充满自信，可能我对社会还不是很了解，但是我是来自于一个大的的家庭，我们家有很多的孩子。所以，在那个时候我们家里是很难为我支付一些教育的费用的，所以在那个时候为了完成我自己的教育，我从银行申请的一些贷款，可以说这是很大一笔贷款。是我作为成人期最初的时候，我是依靠贷款完成我自己的教育的。

（中外合资湘财荷银基金管理有限公司副CEO苏朗诗女士）

　　第二，我觉得作为一个女性说话自信这一点非常重要，不管你来自什么地方、来自什么样子的家庭、什么样子的背景，我认为自信是最重要的一点，对自己的能力有要有自信。在我的完成学业之后我开始工作，我工作的初期，我认为我开始取得财务上的收入，也可以很好的支配自己的财务收入。在初期的时候，我认为最重要的一点就是我要关注我自己最基础生活需求。另外，就是保险，在我的职业初期，我就开始购买保险，我的保险主要涉及是房屋保险、医疗保险、以外保险这样的。这样可以给我一个保证，尽管在我丈夫不再的时候，我也可以对我未来的生活有一个基本的保证。

　　第三，我建议房屋购买，我们每个人都需要住房，这是可以选择的，我们可以选择是租还是买。我们可以通过银行贷款来购买这些房屋。这样的话，我们每个月支付一定的分期付款，通过很长一段时间，我们可以拥有这个房产。这个是属于你资产当中非常重要的一部分。所以，从我个人的建议，我们相对于租房子而言，通过银行贷款买房其实是更好的一个方式。

　　主持人：目前在中国的北京、上海一些大城市，有一些职业女性，他们工作是稳定的，为了职业的发展，她们很可能从北京迁移到上海。如果这样的话，您如何协调自己的投资理财和自己的职业这方面。

　　苏朗诗：但是我认为作为职业女性在事业初期投资房产是非常重要的，这可能为你将来孩子的教育，和你养老资金做一个准备。我们存在城市转换的问题，我们觉得在房屋购买的时候，要选择一个你最可能在哪个城市进行长期的工作，和你自己对喜爱的城市，在这个城市进行购买房产。万一因为工作城市转换的话，你可以考虑把房子卖出去还是租出去，这根据你个人的财产而定的，您可以通过自己财务状况作出决定将房子卖出去还是租出去，如果将房子卖出去以后，您可以在另外一个城市再买房。

　　主持人：您有很长的理财经验，您如何看待中国房产市场目前的现状？您对中国女性朋友能买自己的房子，进行房产投资的时候，有什么样子的建议？

　　苏朗诗：我认为首先在购买房产的时候有两点建议：一，就是地理位置。二，是你是非愿意居住。我觉得地理位置房屋价值是很重要的，如果好的地理位置有一个很好的升值机会。我们在购买一个房子的时候，不能仅仅因为它的前景好就购买这个房产，如果真正愿意在那儿居住的话，这一点是非常重要。当然，有很多人在购买房子的时候，看中的是前景。我想相比较上海而言，我认为北京房屋市场有一个更加健全市场。但是我认为北京的房屋市场房地产的北京和上海是一样的。

　　苏朗诗：我还是想介绍一下我个人在投资组合方面的一些经验，我个人认为投资可以有长期的投资和短期的投资，把自己的收入放在长期的投资，还是短期投资这是非常重要的。我个人首先在投资品种上，如果说长期和短期的市场投资的话，我认为短期投入非常重要。我没有太多的时间去关注欧洲或者亚洲股票市场，如果进行长期投入的话，我比较相信专业的管理机构，所以我会选择一些基金产品，针对我的长期投资，这样可以解决我的时间问题。在进行我个人收入投资比例方面，我有40%收入是用于固定性收益产品的，有40%投资于股票产品的，还有20%我会选择做其他产品的投入。在我进行这些投资的时候，我认为首先这些投资可以保证你有一个长期稳定的收入，保证你健康的生活，当然这也是基于你个人最基础的生活要求之上的。

　　作为一个职业女性，我已经33岁了，我希望给各位的中国女性一个建议就是，对于我们这种基金产品的投资，我对我自己专业的团队，在投资观点上认为投资效果是非常有自信的。我个人还有一点建议，就是对所有的女性，可能有一些女性自己在投资理财方面没有积累足够的资本，无法进行资金理财。但是所有的女性，对自己的财务状况必须有一个预算，这样可以预算支出多少，你在各方面打算支出多少，像服装、食品、保险、个人其他开支。你必须知道你在这个方面打算开支多少，你打算存款多少？这样的，您对自己的财务有一个非常全面的了解和控制，我觉得这个建议是对所有的女性的，不管你是处在一个什么样子的财务环境和你的年龄，不管你的额度有多大、多小，预算就是对财务支出和开销，这一点是非常重要的，这样可以很好的、更加平衡的控制您自己的生活。

　　主持人：我们知道在发达国家资金投资是百姓理财非常重要的一个方式，美国资金理财总额高于银行总额，西方国家非常注重基金的投资。在中国，情况可能有一些不同，您对中国的百姓对基金投资方面有一些什么样子的建议？

　　苏朗诗：我的建议是很多中国的投资人特别希望通过一年的投资取得高额的回报，我觉得这种期待不是非常里理性的，不要想通过一年的投资希望得到非常高的回报。首先我觉得第一点，应该是你的投资应该多样化，你不能把所有的资金都投入到一种基金产品，这样是非理性的。

　　第二点，我认为在购买基金产品的时候，你要非常了解这个产品，真正去理解这个产品的投资策略的。这样的话，你才可以使你更有自信去相信这个基金可以能够为你获得一个比较好的收益。

　　第三点，应该评价各种类型的投资，比如你的银行存款、你的收益性投资、固定性的投资，应该在这几种类型的投资当中，取得一个失衡比例。我认为这些投资，是应该把它放在一个长期的过程当中来看，而不是一个短期的行为。此外，所有投资人需要考虑的就是你年龄，因为一个真正的年轻人，或者一个即将退休的人，你投资选择是不同的，所以以上是我们在选择投资基金产品的时候，需要考虑的一个因素。利用基金产品来为你的收入服务，我觉得这一点是非常重要的。当然这种投资要满足于你基本生活的要求之上的，然后再利用这些工具，使你的生活变得更加的美好。

　　另外，一定要做这样的投资，不管你的收入是多，还是少，你应该有固定的投资，逐渐的积累起来，这种方式和概念是大家应该去了解和接受的。我这里需要解释一点，我们可以通过定期的投资，不管你每个月的收入是多少，你可以拿出来一部分的资金，定期、定额的投资，就是说每个月从你的收入当中拿出一定的比例，进行组合式的投资，来自于固定收入投资、股票式的投资，拿出一定的工资比例，进行不同基金产品的购买。有一些基金产品价位相对较高，而有一些月份购买基金产品是相对较低，这样平均起来应该是一个比较合理的价格购买这些基金产品。因为，不可能每个人对每天都可以预测市场价格的变化，进行定期定额的购买的话，这样可以使你在相对合理的价格进行投资，也得到相对合理的收益，这样不管你的收入是大是小，你都可以进行投资，并且分享这种由市场增长带来的收益。

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