文／本刊记者 徐卓航

　　年年变动的相关政策和动辄好几万、甚至十余万元一平方米的“天价”，让学区房这个概念变得令人望而生畏。

　　如今，不少家长在购房时都十分关注今后子女上学的学区问题，这本来无可厚非。但年年变动的相关政策和动辄好几万、甚至十余万元一平方米的“天价”，也让学区房这个概念变得令人望而生畏。这不，近日广州市幼儿园、小学到初中的招生方案集体亮相，有家长就因为新政策变化而直接“看哭了”。

　　学区房不得小于30平方米

　　招生方案集体放出，从外国语学校到民办初中、从电脑派位到面谈，让不少家长看花了眼。名校林立的越秀区招生政策最受关注，可在长篇的招生方案中，赫然有一句话刺痛了一些家长的眼睛：“适龄儿童父母在今年4月15日后购买30平方米以下学区房，又非唯一居住地的，孩子将被统筹学区。”

　　这意味着，在越秀区买30平方米以下的学区房，是毫无用处的。凭什么房子小就保证不了学区呢？这无疑是为了打击“迷你学区房”的产生，既不让名校的招生爆棚失控、也防止相应的投资炒作行为。

　　凑巧的是，就在这些天，天河区两个新增楼盘对应的地段学位也发生调整，天价学区房“打水漂”的现实也让不少业主痛心不已。这一大一小的“学区房”，无意间一样令人伤感。买小了，学区保证不了；买大了，学区也保证不了。本来学区房是用来寄托期望的，如今却承载了这么多的失望。以后这学区房到底还靠不靠得住？

　　供求关系是重点

　　而在人口越来越少的荔湾区，以往地段生是不能搭祖辈顺风车的，也就是说跟祖辈一起住，但房子不是父母的，就不能算地段生。但今年的政策却改为，属祖辈的房产只要同户籍且同住两年以上，就可以算地段生。由此可见，地段生的金贵程度是与“学位的充足与否”相对应的。

　　这也从侧面说明了，年年更改的政策并非是教育部门要跟买学区房的人“过不去”。然而，教育部门单有调控学位的职能还是不够的，关键还要让学位均等起来，才能从根本上消除择校带来的连锁反应。

　　那么对于家长来说应该怎样对待学区房的“抉择”呢？要知道，教育资源的供不应求是造成学区房“金贵”的主因，而学区房作为房产本身并无任何特殊价值，对于想要购买学区房来争一个名额的家长来说，不要过早购买、提前打探清楚、保持对最新政策的关注等等都是必须要做到的，类似的“迷你学区房”则要慎之又慎。

　　另一方面，考虑到各区县教育资源结构的不断优化和调整，多通过其他途径解决求学问题，而将对交通、配套、舒适度等因素重新作为购房的首要标准，或许也是最终的变化趋势。不然，所谓的天价学区房“打水漂”的情况，可真是没处诉苦的。