文/本刊记者 冯庆汇

　　通过3D全景技术手段，用户即可用手机在“实境看房”中通过第一视角，亲身体验楼盘的房型。

　　在新三板持续火热之后，越来越多的新三板公司学起了苹果高调发布其新产品。近日华燕房盟发布了其互联网房产大平台“云燕安家”，现场演示令人为之一震。互联网+房地产的新模式进入大众视野。

　　3D看房

　　产品发布会上，最引人瞩目的产品无疑是 “实境看房”。根据华燕房盟多年来的大数据分析，在选房阶段，一名普通购房者平均要看20套房型，整个购房过程耗费接近12个月的时间。而在购房者线下看房的过程，往往又伴随着对所看房型的失望、服务流程的不完善，造成选房阶段效率低下、购房者用户体验不佳。

　　针对这一痛点，“实境看房”运用3D全景技术手段，将传统线下售楼处的样板房型“搬”到了手机App上，足不出户，通过下载样板房资源包，用户即可在“实境看房”中通过第一视角，亲身体验该款房型。“实境看房”里的3D样板房模型，可以做到与线下实际房型保持完全一致，并且在材料、质地、景观、空间感等方面均保持了百分百的实物体验度。用户还可以选择不同身高（有多个选项）来获得不同的空间体验，选择不同时段来查看房型的光照情况等。

　　同时，华燕房盟也将多年的服务经验整合到专业客服系统，接入到“实境看房”，专属客服人员 24小时在线，用户可以通过客服系统了解房型信息、预约线下看房、提供专车（和打车软件合作）出行、专人案场服务等，极大提高了购房过程中的用户体验。

　　经过华燕房盟大数据分析及调研结果，“实境看房”可以在线上有效地过滤掉大部分用户不满意房型，将用户线下看房范围缩减到5套之内，购房时间缩短至3个月，将选房效率提高20倍以上。

　　相比选房效率的提高，“实境看房”还实现了房型数据的高维度化。以前，购房者接触到的房型图都是印刷在二维化平面纸张上，缺少高度这一重要的空间数据，而3D样板房模型中增加了高度空间信息、时间光照信息等，为购房者提供了全面的高维度房型数据，进一步丰富了用户体验。

　　在产品发布会现场， “3D实境看房”体验区，通过3D全景技术，在模拟场景中实现了一整套样板房的3D实景看房体验。嘉宾带上3D眼镜后，身边的模拟场景会随着引导员的控制逐步切换。而3D技术则让样板房亦幻亦真，如不同时段会有不同的光照效果，打开水龙头和煤气灶会有对应的效果出现等，真实体验让与会者感觉到如身临其境看房一般。

　　新型O2O

　　华燕房盟总裁胡炯表示，“云燕安家”平台针对未来5年中国房地产行业的转变而研发，其几大板块分别定位于一手房、二手房、互联网金融、在线家装和在线社区。通过移动互联网技术，结合高科技手段与强大的线下团队，实现新一代O2O商业模式。胡炯认为，移动设备是未来的重点，并且“云燕安家”也将很快在穿戴式移动互联网硬件与物联网方面有所突破。

　　后续，公司将陆续完善并推进一手房、二手房、金融理财、在线家装、智慧社区和精准营销等六大板块的建设，在提供最佳用户体验的前提下，对产品进行迭代。比如，对于二手房，将在保证大量独家房源的基础上从根本上解决虚假房源的问题，并提供优质的服务，彻底改变目前消费者对二手房交易的各种批评与指责。

　　金融理财方面，华燕房盟也会与一些银行结成重要的战略伙伴关系，开展深度合作，完善房产金融的风险控制，提供大金额保障型交易的可能，同时解决大额付款的安全性、实时性问题。