京沪穗房价真的跌了吗(2)

　　表1 北京部分新房售价对比表(单位：元/平方米)

　　二手房市场略有不同，北京中原三级市场研究部调查结果显示，目前北京二手房价虽然不像三个月以前那样铁板一块，稍许出现了松动，但这仅限于个别急用钱的业主，比如像一些生意人年底结账需要资金，卖房时想尽快出手，他们往往愿意以略低于市场的水平挂牌。但成交时再让价的情形难以见到，大多数卖家对于自己的房产还是非常自信。

　　记者选取了北京CBD、广安门以及大兴亦庄三大板块作为考察目标。数据显示，从去年1月份至今，涨幅普遍超过45%(具体见表1)。而记者了解到，目前各个板块内均价未见下滑，大多数楼盘价位维持在稳定的水平，少量面积较小的畅销户型，价位稍许上涨。此外，北京链家地产有关人士介绍，目前价位相对较低的新兴居住板块如大兴亦庄，目前价格还有小幅上涨，如上海沙龙、金地格林小镇等，与去年12月份环比，价格上涨约2%左右。

　　表2 北京部分二手房价格对比表(单位：元/平方米)