牛牛理财日报：CPI上升6.2%（第九十九期）

    九月CPI同比上升6.2%，比8月份的同比升幅下降了0.3个百分点,在连跌9周后，猪肉价格开始反弹；蔬菜价格也在冷空气影响下，开始小幅攀升。9月份，全国粮食收购销价格继续小幅上升。10月15日报道，中国社会科学院研究员余永定在出席“资本市场及财富管理论坛”时表示，央行应更为频繁地小幅升息，让名义利率的上升速度快于通货膨胀率的上升速度，尽快实现正利率，以缓解“存款搬家”导致的资产价格快速上涨。

　　〈理财市场今日资讯〉：

　　9月居民消费价格指数同比上升6.2%

    国家发改委副主任朱之鑫今日表示，9月的居民消费价格指数同比上升了6.2%，比8月份的同比升幅下降了0.3个百分点。

    朱之鑫是在今日举行的十七大记者招待会上回答提问时作出上述表示的。朱之鑫说，物价上涨和通货膨胀并不是一个概念。CPI的上涨并不等同于通货膨胀，从现在来看，中国的CPI，就是1-9月份上涨了4.1%，比前8个月提高了0.2个百分点，9月的居民消费价格指数同比上升了6.2%，比8月份的同比升幅下降了0.3个百分点。

　　大商业银行将统一第二套房认定标准

    四大商业银行或将统一以户为单位界定“第二套房”。据《财经》杂志报道，中国工商银行(7.64,-0.32,-4.02%)上海市分行副行长张琪昨日在上海召开的零售银行业论坛上透露，央行正联合四大商业银行讨论房贷“第二套房”的核定标准，预计近日将确立统一的“第二套房”认定标准。而中国建设银行已经明确了“第二套房”的认定标准是以“户”为单位。这意味着，不出意外的话，这也将是其他三大商业银行的选择。

　　香港中资股市盈率已超35倍

    西南证券研究员周兴政昨日在题为《还有多少港股值得关注》的研究报告中指出，中资股加权平均市盈率超过35倍，新增资金应从一些增长性好的香港股票中寻找投资机会。

    报告指出，近期香港股市以及其中的H股和红筹股板块均持续大涨并连创新高，这种状况给即将赴港投资的内地机构投资者带来不少尴尬。目前中资股的加权平均市盈率已经达到35倍之上，考虑今年盈利增长的预期加权平均市盈率水平也达到近30倍之多，主流股份持续大涨的原因已非基本面因素所能支撑，这种情况之下，如果再像在A股市场那样一味地买入主流重磅股份并藉此获得不错的投资收益，恐怕已经不是一件容易的事情。

　　公积金成第二套房贷绿色通道

    央行和银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整，但并未将公积金贷款划在参考范围之内。

　　〈理财产品最新动态〉：

　　老封基拖垮创新封基折价已成常态

    昨日在“价值洼地”发掘效应的推动下，多数老封闭式基金延续前一日的上升势头，但与之形成鲜明对照的是，两只创新封闭式基金——瑞福进取和大成优选则出现在基金跌幅榜的前列，并继续扩大折价交易的局面。通过创新封基的带动，改变封闭式基金折价局面的初衷，似乎短期难以实现。银河证券首席基金分析师胡立峰认为，大成优选和瑞福进取的情况证明，创新封闭式基金单兵突进遭遇强大的市场惯性。

　　季度伊始基金排名变脸 中邮核心优选超华夏大盘

    截至10月16日，中邮创业核心优选基金年内净值增长率超过华夏大盘精选，这意味着华夏大盘保持了10个月的今年业绩冠军宝座被夺走。另博时主题行业、巨田资源优选、友邦华泰红利ETF异军突起，而东方精选基金则被挤出了偏股型基金前十名的位置。四季度基金排名争夺变得激烈起来。

　　指数基金近一年没有添丁

    掐指一算，最近一只指数基金长盛中证100(5855.578,-225.91,-3.71%)(5855.578,-225.91,-3.71%)指数基金发行还要追溯到2006年的11月22日，在此后长达近一年的时间里再无新的指数基金发行，指数基金遭遇前所未有的空白期。这一尴尬纪录近期有望打破，据悉，国泰金象保本基金计划转型为国泰沪深300(5615.747,-208.37,-3.58%)指数基金，业内人士预计这个可能成为近一年来问世的第一只指数型基金。

　　一套小人书能卖两万元 连环画收藏最近很火

    不久前，在浙江省第五届连环画交流会上亮相的一套连环画，成了杭州收藏界关注的焦点。这套上个世纪50年代出版的赵宏本作品《白蛇传》，卖出了1.8万元的高价。

    一位不愿具名的圈内人士透露，目前连环画收藏市场上有些炒家，他们一般手头有数本存世量很少的名家名作，轻易不会出手。多数收藏爱好者只好去追捧一些存世量尚多、年代较近的作品。

　　中短债基金借转型重焕生机

    今年以来，中短债基金纷纷走上了转型之路。在今年8月至今短短的两个多月中，业内交易相对活跃的5只中短债基金，已经有3只完成了更名转型工作，而据权威人士分析，这一势头尚有继续蔓延的趋势。

　　友邦盛世基金即将打开申购

    拆分首日即突破百亿限额的友邦盛世基金宣布将于10月18日重新打开申购。据友邦盛世基金资料显示，该基金为友邦华泰旗下首支精品战略基金，从IPO至10月15日的累计净值增长率已达到353.27%。

　　泰达荷银效率优选基金今起开放申购

    泰达荷银基金管理公司发布公告，旗下泰达荷银效率优选基金将于2007年10月18日起开放日常申购业务。投资者可到建设银行、农业银行、中国银行(6.69,-0.26,-3.74%)、交通银行、招商银行(39.85,-0.95,-2.33%)、上海浦东发展银行、深圳发展银行和各大券商购买。效率优选是一个严格控制风险同时更积极把握市场上升机遇、追求稳健的长期收益的平衡型基金产品。

　　四季度再掀封转开热潮

    今年四季度到明年年初，6只封闭式基金将陆续到达存续期，从相关信息的披露情况看，以长盛同德为首的一批绩优封闭式基金已相继进入了“封转开”程序，上半年市场中的“封转开”转型热潮可望重现。

　　保险系QDII或将现身投连账户

    虽然保险公司与一些银行、基金公司和券商一样都获得了QDII资格，但与当下银行、基金系QDII产品红红火火的热销相比，投资者与保险系QDII产品仍旧是素未谋面，除保险资金境外投资办法的细则尚未出台等原因外，在投资上的顾虑也是重要因素。此外，保险系QDII产品很难“自立门户”，可能采取增设投连账户的方式推出。

　　投连险：大都会击溃友邦 中意不与基金拼收益

    从传统寿险业的意义上讲，七八月并不是销售的好光景。 这个资本市场火爆非常的丁亥之夏尤其如此。眼见股指狂飙，潜在客户群购买寿险的机会成本加大；中国央行高密度提升基准利率，受传统预定利率桎梏的寿险产品销售更显雪上加霜。

　　〈牛牛理财每日支招〉：

　　专家称房价不断上涨仍应尽早购房

    随着各银行房贷新政细则尘埃落定，以后凡是购买第二套房或以上者，到任何一家银行申请住房贷款，首付款比例都将不低于四成，贷款利率也随之上调一成。由于部分银行对第二套房的界定趋紧，让一些已有一套自住房、准备再置业升级的市民望而却步。

    那么，首付提高了，究竟还该不该买房？对此，专家认为，目前处于升息周期，房价不断上涨，通货膨胀压力也越来越大，确实有必要进行置业升级而又必须贷款的人，还是尽早购房为妙。

    建议1 通货膨胀下仍应尽早购房

    策略：1.提前还清现有房贷；2.先租一套大房暂住，将第一套房出售再买房。

    建议2 购房支出不超过家庭资产50%

    策略：1.首次置业者可考虑买限价房；2.换房者出售现有物业减轻还贷负担。

    还贷建议 等额本金还款更划算

    在首付款增加的情况下，要尽可能选择利息总额低的还款方式。据了解，目前主要有两种还贷方式：等额本金还款法(递减法)和等额本息还款法(等额法)。理财师林丽萍建议，采用等额本金还款法(递减法)更为合算，因为在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”(等额法)，而且 “本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，一般情况下，还款后期的压力要比前期轻得多。

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