瘾经济 财富伴生的机会与陷阱 (10)

　　股票：梦开始的地方

　　其实对于近些年来的各种瘾症，表面看来并没有什么必然的联系。但是如果将各种数据摆开来比较，会发现一些有趣的“巧合”。茶价从去年到今年大约上涨了3倍。同样一件玉器从去年到今年价格已经翻了4～6倍。去年新开盘9000元的楼盘现在已经涨到了20000元以上，而在这背后的是从去年到今年，股市由700点涨到了5000点，基金普遍增值2～3倍。所以说，是火爆的金融市场带来了各种大众和小众市场的繁荣。

　　2006年是基金丰收的大年，基金行业涌现了许多明星经理，人们对这个新兴的高收入阶层的生活状态充满了想象。在北京国际饭店见到泰信基金管理公司总经理张清波的时候，他正在同朋友做一个游戏，设想如何让100万元每年翻番，7年之后达到1.2亿元。

　　在张清波看来，选择投资其实就是选择一种生活方式，投资需要不断地挖掘新东西，不断寻找一定时期内能够带来更高收益的东西。当然，也可以选择懒一点的方式，持有某些长期看好的投资，不频繁地、过多地做品种和仓位的调整。张清波调侃自己一直是个消费旺盛的人，小时候父亲就担心他存不住钱，但是这么多年过去了，靠自己的工作收入支付消费也没问题。其实，消费和钱的绝对数量没什么关系，这是一种心态。譬如，早上在酒店里几百块钱吃自助和在小饭店吃11块钱的包子没什么区别，心情的愉悦是一样的。

　　对于大多数国人来说，股票和基金直接决定了他们收入的多少，所以今年股市的走红带起了消费的热潮。股市的指数也就相当于瘾经济最直接的指标，股市红，经济火；股市黑，经济衰。

　　房市：瘾的症候群

　　中国所有经济现象的根源，都出于房市的指数。在中国，由股市中拉出5%的钱就可以炒红艺术品市场，而从房市中拉出5%的钱就可以炒爆股市。所以说，房市才是中国一切经济的晴雨表。这毫无疑问源于中国人最根源的“瘾”——房瘾。在中国人的认识中，有了房子才有了依靠，所以中国的房市不仅是最大的一种瘾经济，同时也是瘾经济最重要的指数。

　　在同龄人中，王建军是比较早的车房族，车已经开了五六年，为了结婚在北京通县买的100多平方米的房子，现在贷款也尽数还清。去年，因为觉得住通县上班太远，又在牛街买了一套100多平方米的二手房。他说，虽然现在上班和过去上班路上用的时间是一样的，但感觉不一样。王建军称，在通县的房子总共住了两个夏天，家具、装修还都是新的。婚后大部分时间和老人挤在牛街并不宽敞的老房子里，因为妻子怀孕、孩子出世接踵而来，都需要老人照顾。

　　王建军的第二套房子贷款期限是30年，他表示不会提前还贷。一是因为这套房子使用的是公积金贷款，利息相对比较低。另外，从长期来看货币一定是贬值的，今天100块钱能买一袋面，30年后可能什么都买不到。

　　王建军决定在市里买房前有个小插曲，在建设部工作的一个朋友对他说，现在市里的房子再贵都要买，肯定要涨到20000元以上。王建军说，通县的房子现在能卖70万，但是现在看来，通县的房子是赔钱的，如果把70万存入银行，收益都比买这套房子强，因为这几年租金没涨，其他供暖、物业等费用也不低。回想买房子的时候，开发商描绘的“以租养房”，只能大呼上当。

　　通县的房子2000元低价出租了，王称是为了抵消一点成本，到底卖不卖还没想好，一是不能确定房价是不是还有上涨空间；二是没有好的投资项目，先暂时这样搁着。而像王建军这样准备通过房屋挣钱的人在北京还有很多。

　　房价牵动人心。毋庸讳言，住房问题已成为国民生活中不能承受之重和不能承受之痛。人们对于房屋的瘾可以说毫无疑问在国民心理中占据着首位。但是对于房屋的投资是否可以得到回报？房价是否还会高升？