要信用 还是房子

　　策划/王雪吟

　　杨一飞最近有些忙，他刚把旧房子卖了，然后又在繁华地段看好了一处房子。他急急忙忙地交了20万订金给房主，迅速委托中介办理贷款，然后开始奔走于建材市场和新房之间。但今天，房主坚持要涨价3万才肯去办过户。最近，这种现象似乎常有发生——价随市涨。房价天天看涨，好地段的房子供不应求，若不是卖家有现金需求，一般买房者通常只有“听价”的权力，能还价的空间很小。杨一飞的房子二次涨价就是因为这个原因：根据商议好的付款时间，他应该在上周把全部房款交给房主的。

　　如果仅是违约也就罢了，偏偏这一周内这个小区成交的两户房子，均价都高过杨一飞的买价，房主还抬出了投资有效论来支撑自己的涨价说：“你看看人家买基金买

　　杨一飞为什么迟迟拿不出来钱给房主呢？因为银行几天前通知他“您的信用记录显示，您上笔房屋贷款中，有12次逾期还款，根据我行的有关规定，我们无法贷款给您。”——他被认为是贷款记录不良者，已经被银行列入”黑名单“。

　　按照银行的规定，信用卡如果出现6次逾期还款记录，他们就会考虑拒绝申请人的贷款申请，更不要说房贷不还了。

　　认为逾期还款只是小问题的人不在少数，尤其是在投资环境好的情况下：10000元在股市多流转一天，就可能多几百甚至上千的收益，而银行才收5元钱的滞纳金。多与少，高与低，投资的人心里很清楚。

　　但是，如果你知道逾期还款的代价是以后几乎不可能从银行借到钱，你还会算计每天的收益会有多少么？

　　拿杨一飞的情况分析，如果他不能从银行贷款，也没有办法筹措欠房主的房款，根据约定他会损失50%的定金；而且，可能还会流离失所——旧居卖掉，新居和股市一样，也在憋着劲儿涨呢。

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