市场上涨趋势难以改变 股市资金会让楼市着火

　　文/本刊记者 黄罗维

　　股市震荡，楼市会火吗？这是很多人都可能会问的问题，因为股市和楼市实在是两个密不可分的投资市场。要回答这个问题，我们首先还是要立足于宏观经济的基本面，当前人民币升值是贯穿始终的一条主线，在这种情况下与股市一样，房地产同样面临着由资产价格重估引发的价格上涨趋势。

　　楼市受关注度日渐趋升

　　股市震荡得太厉害了！5月30日印花税率调整的突袭“利空”一下子使市场成了冰火两重天，跌停、跌停，还是跌停！股价的一泻千里在中国的证券史乃至世界的证券史上都极为罕见。虽然5月31日出现了小幅反弹，但之后两天又再度大幅下滑，直到6月5日盘面才出现了稳定的迹象。

　　赚了！又亏了！财富在瞬间的变幻让每一位投资者都感受到了市场的巨大风险，而种种迹象表明，未来市场出现震荡的可能性正进一步加大。是在股市搏杀继续演绎赚了又亏了的一幕幕场景，还是抽出部分资金寻找较为稳定的投资渠道，成了许多人必须直面的一个问题。

　　近日，本刊编辑部接到一位上海读者张先生的来电。张先生是一位四十多岁的中年人，他说：“我决定不玩了，这个市场太没谱了，想通了，还是把赚的钱拿出来买套房子改善改善生活吧。炒

股票其实也挺可怜的，刚涨了没多久就被政策这样打压，还是楼市好，从2001年涨到现在我看就没跌过，什么调控政策也奈何不了它。”不过，在大发感慨的同时他也有一些疑惑：“从过去的市场经验来看，股市和楼市往往会呈现出一种‘翘翘板’效应，股市涨楼市跌，股市跌楼市涨，它们是‘负相关’的。现在股市涨得这么厉害，那么未来的房地产市场会不会像过去那样一蹶不振呢？”这个问题始终困扰着他，真让他有点辨不清方向。股市、楼市，究竟是向左走还是向右走？

　　在当前的房地产市场，像读者张先生这样心态的投资者并不在少数，他们游走在股市和楼市之间，对股市大涨之后楼市的走向颇为迷茫。其实说到底，楼市与股市，一个看得见，一个摸不着；一个看重实物，一个追求符号。但无论怎么说，这两者都与普通民众的自身利益息息相关。一位北京的读者对记者说：“总感到现在的市场有些不一样，股市火了那么久楼市好像也没有冷下来，看来这两个市场未来可能都有戏。”

　　在股市经过大幅震荡之后，地产价值通过股市的洗礼正在被重新认识，是买股票还是买房产，许多投资者都迷离在其间。买股票，股市赚钱快自然不在话下，但升值诚可贵，被套价更高。买房，宏观调控的风声一天比一天紧，到底还有多大的上升空间，也同样是一个未解的谜。

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