2007年楼市将会怎么走

　　2006年，中国的楼市一方面调控措施可以说是不断出台，另一方面市场房价的涨势却依然不变。那么进入2007年之后，房地产市场又会出现一些什么变化呢？这是当前大家十分关心的话题。

　　政策面依旧不宽松

　　回顾过去是为了更好地展望将来，2007年房地产市场究竟会如何变化肯定也是一个大家非常关心的话题。要回答这个问题，我们首先要对2007年的政策面有一个判断，因为大家都知道这样的道理，任何一个市场的趋向首先还是要看相关政策冷暖。综合各方面的动向分析，今年政策面的调控仍然不会放松，并且呈现出逐渐加紧和收缩的态势。

　　值得引起我们注意的是，央行不久前公布的《2006年中国金融稳定报告》首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险做出预警。报告指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产价格波动带来的潜在风险，另外此前召开的中央经济工作会议已经把房地产作为了2007年调控的重点。而从当前房地产现实形势来看，政府的调控效应虽然有所体现，但房价上涨趋势以及房地产行业诸多不合理问题并没有得到有效控制，国务院更是组织多部委赴全国检查房地产调控落实情况和调控效果，相信2007年将进一步加大政策调控的执行力度。

　　专家认为，今年的房地产调控会主要集中在四个方面：首先应该是抑制投资过快增长和房价过快上涨。如果房价过高及房地产收益过高，必然会吸引社会上各种资源纷纷涌入房地产市场，引致房地产和相关产业的投资冲动增加，诱发全面的新一轮投资过热；其次是调整住房供应结构，构建多层次的住房保障体系；三是强化市场监管，加强房地产开发建设、销售的全程监管，加大对违法违规案件的查处力度，严厉查处那些囤积房源、哄抬房价、浑水摸鱼的奸商。四是强化政策的执行力度，落实中央调控政策，提高执行力，需要从制度上规范地方政府的行为，切断其与

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容明确表示，2007年房地产市场仍是政策市，他认为，如果延续2006年的房地产市场政策的话，将会在围绕改变房地产发展模式、调整产品结构这个思路下继续深化调控。