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谈个人对现在各种投资市场的一点看法


http://finance.sina.com.cn 2006年04月17日 13:32 新浪财经

  新浪网友:orchimike

  1,国债。有很多人都说,存款准备金升了,要加息了。我却有点不同的意见。

  从吴晓群说的话可以听出,他并不希望存款和贷款利息保持现在的差价。按照我们银行系统所喜爱的“国际接轨”,我估计我们会降低存款利息,而提高贷款利息。这样会有利
于促进内需,而且也有利于和国际市场接轨。会拿出香港的例子来说明合理性。

  所以,我估计国债并不会大跌,反而因为存息的下降而更加被低风险偏好者追捧。

  2,基金。基本上,基金中大部分受到

股票市场的影响其分红。所以不能够一概而论。不过,基金本身并没有资金短缺的问题(被大量赎回的开放式除外)。在机会上部分封闭式基金的机会明显增大。

  3,期货。金属的疯狂可能让大家很爽,不过在现在的价位上,铜56000,铝21000多,没准什么时候来个振仓,大家就都88了。所以我还是看好农产品的操作,毕竟价格低廉,而且方向明确。特别在禽流感的影响下。

  4,期权,转债。实际上都是一种选择权,不过期权的选择更为单一:行权,或者变成废纸。转债的好处在于即使不行使转股权,你还可以获得利息收入,还有债券本身的波动获利机会。

  5,房地产。正如我说的,银行很可能加贷款利息,所以对个人购房者造成打击,从而

房价下落可能性很大。另一方面,资金逐利性会导致对金融市场追捧加大。从而投机性资金离场。因此,很可能出现负资产。从近期的利息看,如果贷款利息一旦再增加,从现在的6.12%升至7%-7.25%,那么算上折旧2%,每年租金必须至少有11%-12%(加上
个人所得税
)才能够回本。还没有计算可能的空置租金下降情况。


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