买房难落户有房无法住 户口引发房产交易纠纷(2)

　　得到这样的判决，李晓梅也高兴不起来，因为对于她来说，在这近两年的等待时间内，她也曾为户口这事耗费了不少时间和精力，让自己感到非常疲惫。不过，让她感到欣慰的是，随着官司的最终了解，上家前夫的户口也在此后不久便迁了出去，自己全家人的户口最终还是迁了进来，虽然她认为比自己当初预期的时间要晚了很多。

　　案例2：买房难入住

　　主人公：常新(化名)

　　购房原因：自住

　　主要纠纷：上家的母亲不肯搬走

　　原本属于自己的住房，竟然没有办法住进去，这种好像不太合乎逻辑的事情却在现实中真实存在。

　　常新现在仍然租住在一间简陋的平房内，而他去年3月份购买的一套住房，因为存在户口方面的原因，使得他至今仍然无法入住。虽然他尝试通过法律途径来为自己讨个说法，但是一审判决却对目前的现状没有丝毫的改变。他还在尝试通过同样的途径来为自己讨个说法，但是最终的结果如何，他自己也不知道，因为他现在看不到一点胜算的希望。

　　常新觉得自己并没有做错什么，但是现实状况却无法让他乐观起来。一审判决对他不利，目前已经上诉，等待二审，但是最终的结果是否对他有利，他自己心里也没底。

　　苦恼的常新

　　常新一想到自己买房的事情，就感到心烦，因为这套住房并没有给他带来哪怕是一点点的幸福，相反把他牵扯进了一个没完没了的烦恼中。

　　因为买房之后无法入住，常新去年与人打了一场官司，但是法院的判决虽然承认他对该房屋享有产权，但是对他要求被告迁出的诉讼请求却不予支持。这让他原本希望通过法律途径获得正常居住权的想法又一次落空。

　　虽然名义上常新已经拥有了一套面积达80多平方米的三房，而他现在却仍然租住在桃浦镇附近的一套农宅内，面积很小，放进一张床以及几件家具之后，便再也没有多余的空间，整个房间显得非常拥挤。周围环境很差，污水肆流，垃圾随处可见。这些天气温转暖，他还看到了一只蚊子。“夏天又快要来了……”他欲言又止。他知道，夏天来了，便意味着又要开始跟蚊虫做斗争了。他倒无所谓，让蚊虫叮咬几下还忍受得了，但是一想到才一岁多的小孩也要跟自己一起遭罪，他确实有些不忍。

　　自从买房之后，他现在每月需向银行归还1800元左右的按揭贷款。因为他买房时曾向银行申请了共27万元的房贷，还贷年限为20年，而自己现在还要承担每月300元的房租。

　　烦恼还不止这些，由于事情迟迟得不到解决，妻子也渐渐失去了耐心，现在他们俩只要一提到住房，妻子便忍不住会跟他吵闹几句。“我买房本来是想让自己能改善一下居住条件，没有想到会给自己带来这么多烦恼，”他有些无奈地说。

　　买房引发的烦恼

　　常新的烦恼确实是因为买房引起的。说到他买房的经过，时光得倒退到2005年年初。

　　常新来自河南，12岁那年就弃学开始在外闯荡，最初从一个小小的送水工，到现在成为一个小水店老板，虽然才刚刚20出头，已经在社会中闯荡了近10个年头。多年的打工生涯，加上独立门户时父亲给他的一笔钱，让他几年前在普陀区桃浦镇内买下了一套小房。

　　婚后不久便有了自己的小孩，这使得那套原本不大的小房变得拥挤了起来。妻子便跟他商量，在合适的时候换套面积大一点的住房。常新自己也觉得有必要购买一套面积大一些的房子，来改善自己的居住条件。

　　于是他便把自己的想法告诉了朋友们，告诉他们如果碰到合适的房源，向他推荐一下。2005年年初，一位从事

房产中介的朋友告诉他，有一套面积达80多平方米的三房，标价45万元出售。这个价位的确很有吸引力，常新决定看看房。

　　常新跟上家莫某取得了联系之后便去看了房，对物业感到比较满意，便支付了2万元的定金。在看房时，他没有看到上家的母亲，事后才知道，原来那段时间上家的母亲去乡下亲戚家小住了。

　　一个月之后，也就是2005年3月份，常新跟上家一起去房产交易中心办理过户手续时，发现户口上还有上家母亲的名字，他心里感到有些不踏实，“如果老人不同意怎么办？”他这样担心。之后他把自己的想法说给了上家听，而上家却告诉他：“

房产证是我的，我想卖就卖，不管我妈的事，我可以做主。”常新心想也是，房屋买卖不就是认房产证吗？再说，房产证上确实只有上家一个人的名字。

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