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魏琨：我们所有的资金都由银行托管，由银行托管，从而降低了参与各方的风险：建房首笔资金存到银行，银行以个人按揭的形式贷款，随着项目的建设进度，由银行支付项目所需款项。建设方案要到购地时，由全体合作者投票表决来确定，我们在招收会员的时候就已经定好游戏规则了，必须是少数人服从大多数人的利益。
我们已经准备成立非盈利公益型实体了，这周内(采访魏琨时是2005年7月13日)会向政
府有关部门申报。
私人理财：你们的会员们都是采用投票的形式决定方案的，万一有会员要退出，那对整个资金链会照成不容忽视的影响，如何处理会员退会的问题值得斟酌。
魏琨：项目会员的的退出机制分为两步：一、如果项目会员资金全部到位后，仍有会员希望继续排队参加自建房,退出后，由后面排队的会员按资金到位顺序替补该项目会员资格；
二、如果在项目会员资金全部到位后，没有会员排队了，或者排队的会员已经全部替补了项目会员，那么，由退出者来自行寻找替补对象.
私人理财：按你的话说，这是一种低成本的建房行为。那便不排除有些投机取巧的人会在建房后掀起一阵炒房风波。
魏琨：我觉得不会。我们的房子不适合投资，而是为了自己的居住建的。政府的房产新政也帮我们避免了部分投资行为，同时，我们也会用一系列的规章制度去约束和防止这种现象的出现。房地产开发商在建房时注重楼盘外观的花俏，跟我们规模差不多的楼盘，发展商至少要花几十到上百万的资金在上面，我们认同楼盘需要美观，但我们更注重内在的实用性，我们这类楼盘炒房价值不大，也不对造成炒房热。
合作建房能省钱，当然是理财手段的一种
私人理财：站在理财的角度来看，合作建房是不是也是一种理财手段？
魏琨：合作建房能省钱，这当然是理财手段的一种，但它与一般的投资购房有一定的区别。投资购房存在一个购买时机的问题，在价格低的时候买，不仅省钱，而且扩大了赢利、升值的空间；在房价“高处不胜寒”的时候买房，则很可能被“套牢”。合作建房不是投资，不存在上述这些问题，属于更为理性和低风险的理财手段。
私人理财：广州和北京不同的是房价没有北京的高，而且广州人的特性比较务实也比较精明，他们从合作建房上能获得什么好处。
魏琨：低房价只是合作建房的其中一个目的。目前物业管理公司肆意侵犯业主权利，本应属于业主的附属权利被剥夺的现象较为普遍，因此我们认为，合作建房的最大目的同时也是最大的好处是可以实现物业自主权。业主可以选择代价不高的物业管理与服务，另外，住宅区内的其他相关联的设施，如商铺、停车场等等，可以通过出租经营，收回投资，使业主的利益得到保护与回报。从这点上看，这也是一种理财手段。
私人理财：对于这次合作建房，假如成功了，你以后会怎么做？假如不成功你又会怎么样做？对于未来，你有没有一个规划？
魏琨：目前还没有想那么远，现在一心只想把合作建房做成功。
私人理财：你能否跟我们谈谈你的理财观？
魏琨：我个人的理财观是个消费为先的人，挣多少花多少，哈哈
私人理财：最后，北京于凌罡最终被开发商“招安”了，你会不会是下一个于凌罡呢？
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