北京商铺销售未受新政影响 市民投资热情不减 (4)

　　不过，据北京市建委统计数据，今年1-4月，全市一年以上的商业营业用房空置面积达40.6万平方米，比去年同期增长了1.2倍。此前巨库、第五大道、大都市街的商铺也均出现过因运作不佳，导致商户纷纷撤场的事件，对商铺投资客而言，也算是前车之鉴。

　　投资心态

　　投资商铺比出租住宅更让人放心

　　陈女士(就职于国贸某投资公司)

　　就在我准备投资房地产的时候，国家先后出台了一系列房地产宏观调控政策，让我觉得投资住宅风险比较大。

　　经再三考虑，我决定投资商铺。前不久，我花30多万元在中关村e世界购买了一间小店铺。把店铺租给了经营电子产品的人，能得到比较稳定的租金回报，比出租住宅更让我放心。

　　现在我把店铺交给开发商“包租”，按照开发商的承诺，10年后可收回投资。如果我自己出租，市场行情好的话，大概七八年就能收回来了，但我对中关村市场不熟悉，所以还是交给开发商统一招租，开发商按期给我固定收益就行。

　　房产政策不稳定投资再等等看

　　张先生(某广州包装设备有限公司北京分公司项目经理)

　　我打算把钱从股市里撤出来，买一个商铺出租收租金，等租金赚回本钱后再转手，这样基本就能赚到两倍钱。

　　我的一个朋友以前买了大都市街南二号楼的商铺，交房三年至今闲置。看到朋友的活例子，我也不敢轻易把钱投到商铺里了，打算再仔细考察一下北京的商业市场。最近国家对房地产的宏观调控令我在买铺上产生了顾虑。虽然这些规定是针对住宅，但房地产市场目前正处于重新调整阶段，这段时间出现了好几个新政策，没准哪天又会出台一个关于商铺的新政策。所以我打算等市场比较稳定后再买。

　　投资商铺比买股票风险小

　　张女士(退休)

　　我的孩子不会理财，我就想为孩子做笔投资。现在存银行，利息太低；买保险，需要十多年后才能分红；买股票基金，风险太大，最近股市又跌得厉害，所以我打算投资商铺。现在我比较看中中关村的风水，我打算先买个商铺，来收取长线租金。

　　记者 叶保秀

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