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七部委新政主要针对住宅市场，商铺销售因此受影响不大，近期客源并未减少业内预测，部分投资者可能会从住宅市场撤资，转而加大对商铺的投资力度
关键词：商铺
据记者实地调查，由于七部委新政主要针对的是住宅投资市场，商铺投资基本不受期
房禁止转让、购房不足2年转手交易需征收营业税等诸多政策限制，近期北京多数新商铺销售仍持续走俏。不少业内人士认为，就目前来看，新政对商铺投资反而是个利好，可能会吸引部分在北京住宅市场投资受阻的客户将目光更多地转向商铺。
调查
多数知名地段商铺销售未受新政影响
据记者探访，中关村及CBD一些商业项目及商铺近期销售一如既往，价格也未出现波动位于CBD的富力城销售人员在接受记者采访时称，今年一季度，该项目底商销售超过了1个亿，四五月份销售了30多个店铺，与该项目住宅价格的大幅上涨相比，底商价格始终比较稳定，一年来只做了微调。
5月23日下午，记者来到中关村某在售商业大厦售楼处探访，半小时内看到约6组客户来访，一组客户签订了合同。据该项目销售人员介绍，该项目自3月开盘至今销售额已超4亿，三层基本上已售完，四层也已销售过半。五一之后，客户量猛增，主要原因一是楼盘结构已封顶，增强了客户投资信心，二是在五一前的客户答谢会上推出一些优惠措施，刺激了购买力，当天就签约32套。目前，该项目每天成交量可在十套以上，有时甚至达三四十套。
这两家开发商的销售人员均表示，从目前销售情况来看，七部委新政的公布对商铺销售没什么影响，销售量在政策公布前后相差不多，价格也比较稳定。
高力国际商铺部董事陆启浩也表示，新政策对商铺价格影响不大。商铺租金是以合约形式确定的，不可能在新政策出台后立刻变化，更何况新政策主要针对的是住宅市场，所以对商铺租金、售价未产生冲击也是显而易见的事。
观察
多数商铺购买者追求长线收益
商铺价格开盘前后通常变化不明显，所以即使新政未出台，短期投资者获利空间也不大“如果打算长线投资，就不会受新政策中征收营业税、期房禁止转让等措施的影响。”一位在中关村e世界看铺的客户说。
商铺购买者通常分自用型和投资型两种。北京置信正成咨询顾问有限公司总经理吴学光认为，自用型客户长期在本地区做生意，对市场行情很熟，买了以后自己开铺经营，基本不牵扯转手问题，所以新政策对其没什么影响。投资性客户又分长线投资与短期投资两种，对前者而言，追求的是长线收益，一般不到十年就能收回成本。
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