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市场面临两个转折
王波 同致行地产董事长
此次地产新政将成为两个转折点，第一个转折点成为整个房地产业发展从高速成长期向成熟期过度的转折点，第二个转折点就是房地产市场运行从高潮期向调整期或者收缩期的
转折点。
中国的房地产已经经历了两个阶段，一个是起步期，然后是高速发展期，向成熟期转变是必然的趋势。成熟期的房地产市场投资会变得比较理性，消费者也会变得理性。而价格波动的幅度会减小，市场交易规模会越来越大，楼盘的品质会越来越高。
中国的房地产这几年的表现应该是很典型的高潮期的表现，接下来调整是必然的。房地产基于调整期是什么表现？比如消费者需求的欲望会变得比较冷淡，投资的欲望变得比较冷淡，市场的交易比较清淡，价格有了回调。中国房地产市场还要加强对住房消费的引导的问题，户型面积不能过大。今后市场会向成熟期转变的话，非理性消费行为一定会变得越来越少。
提升市场纯净度
朱虎 合大国际董事长
地产调控政策出台以后，到地方执行层面还是有一定难度的。首先是强化规划的调控，然后就是要把住宅产品的结构调整好，实际上这对深圳来说就执行很困难，因为深圳的房子基本上是通过拍卖拿到土地然后进行开发，开发成本相对透明，这时房价怎么降，如果做亏本买卖开发商肯定不干。
深圳的房地产市场一直是比较理性的，投机炒作的也有，但是不多。深圳的房地产价格，我感觉还会继续往上走，但是国家出台宏观调控政策，短期内会持平。
从规划设计角度考虑，国家出台调控政策对整个项目的纯净会有好处，能够出精品建设出规划设计比较出色的项目。因为新的政策出台以后，人们对房地产的要求也高了，对产品的要求也高了，对规划设计也更高了，住宅设计产品的质量的提高，以及出好的作品和精品肯定会有帮助。
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