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年终如何全面盘点家庭财务(3)


http://finance.sina.com.cn 2005年12月08日 08:27 《理财周刊》

  资产负债率在什么样的水平上比较合适呢?一般说来,家庭资产负债率在70%以下属于安全状态。负债生活是以支付利息为代价的。当负债在家庭总资产中占的比例过高,每个月为此付出的利息费用就会相应地上升,直接影响到每个月的现金流出,进而侵蚀家庭的资产。而过高的负债还会在你的家庭财务发生紧急情况的时候(例如失业、较大额度的医疗费用支出),给你带来很大的负担,甚至造成家庭财务的“资不抵债”。由此可见,大刘和小林的资产负债比率仍然属于比较安全的状态。

  诊断指标二:资产的流动性

  按照资产的流动性,我们可以把家庭资产分为“流动资产”和“固定资产”这两个部分。流动资产是那些现金、存款、

股票、基金、债券等变现能力比较强的资产。而房屋和非运营用的汽车则属于固定资产。实践证明,大部分的资金供给,像养老金的储备、子女的教育、自己的进修费用以及国际旅游这样的非必要性的支出,都来自于流动资产。所以保持流动资产的比例,对家庭生活的保障和享受有着重要的意义。

  不过现实生活中,很多家庭的资产流动性都比较差。像大刘这一家,在160多万元的家庭资产中,有130万元是流动性较差的房屋,固定资产在总资产中的比例为80%;小林的57.6万元资产中,50万元的房产占据了大部分江山,占比为86.8%。一般来说,固定资产在总资产中占的比率超过90%,就意味着你这项体检结果是“阳性”的。

  按照小林的打算,将5万元的基金投资用于购买汽车,他的资产流动性将进一步削弱,手头上可以动用的现金和投资只有不到3万元的银行存款,还要肩负房贷、车贷的双重负担,如果在生活中有结婚的打算,或是因为失业、生病、意外急需使用大笔资金的情况,小林的个人财务极有可能因陷入困境而一筹莫展。因此,在一段时间之内,小林应当加强对流动性资产的投入,而不是购置汽车这种流动性差的资产。这样的话,才能有助于自己的财务稳健正常地运行。

  诊断指标三:负债结构

  除了负债在总资产中占的比率,债务结构也是你需要关心的一个诊断指标。不同的负债,它的利息率是不一样的。上面我们谈到过高负债会引起的高利息的支出。同样的,因为利息=负债×利率,同等的负债,利率不同,也会对利息费用产生影响。

  在家庭财务中,一般的负债项目主要由信用卡贷款、房屋贷款和汽车贷款三个部分组成。信用卡贷款可以享受一段时间的“免息贷款”,但是假如你逾期无法及时偿还贷款,而使用银行的“循环信用”,那么你承受的利息率就会高达18%,由此引致的利息支出可不是一笔小费用。一般房屋贷款,由两个部分组成,一是房屋公积金贷款,二是商业贷款。由于公积金贷款利率低于商业贷款利率,因此,在借款时要尽量多借公积金贷款,在还款时先还商业贷款。而汽车贷款等消费贷款,利率比住房贷款高,如果有多余的钱,应优先偿还此类贷款。

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