年终如何全面盘点家庭财务

　　进入12月份，家庭理财的一件要事就是做一次全面的家庭财务盘点，看看今年自己身价几何，财务健康指标是否达标，为新年的财务计划早做安排。

　　文/本刊记者 尹娟

　　月历翻到了最后一个月份，2005年即将结束。在12月里，很多公司和企业都会开始一 年一度的年终财务盘点。对于个人和家庭来说也是一样，在新春旧年的分界线上，盘点一下自己的资产，回顾一年间的财务得失，及早地调整自己的财务规划，以便于为新年的财务计划早做打算。

　　12月，年终家庭财务盘点进入倒计时！

　　算算自己价值几何？

　　进行年末盘点的时候，少不了要问问这样一个问题——如今自己价值几何？这就需要你细心地梳理一下家庭的各项资产和负债总额。

　　通常来说，家庭的资产可以分为现金、投资、汽车、收藏品、房产这几个大类，而涉及到个人的负债项目主要有信用卡欠款、助学贷款、汽车贷款、房屋贷款和亲友间的借款这几种。到了年末，你可以把自己的资产归归类，并看看市场上的这些资产的现值，估算出自己今天究竟“价值几何”。

　　单身家庭代表：林怀远

　　基本情况：大学毕业5年，有添车计划

　　比起周围的朋友，小林显然是个佼佼者。工作5年，由于表现出色，已经从一名普通员工，升职到了公司的总监助理，薪金也是水涨船高。

　　对他来说，盘点自己的资产数额是件幸福的事情——工资卡里活期存款有6000元，这些年工作下来积累的定期存款20000元，投资账户中还有50000元的基金投资。去年，在父母的资助下，小林在中环线附近购买了一套40万元的房产，首付的10万元是由父母赞助的，现在还有25万元的贷款没有偿还。因为房产的周围设施并没有如期跟进，小林的这套房产升值得并不多，小林估计目前的市价为50万元。

　　这样算下来，小林的总资产达到了57.6万元，其中负债25万元。

　　爱车大概是男生的天性吧，驾照已经考了2年了，小林非常希望有一部自己的车。今年汽车的价格也是降了又降，他一直在考虑是不是用基金账户里的5万元，加上申请5万元的汽车贷款，在新的一年里实现添车计划，早日步入有房有车的生活。

　　中产家庭代表：刘宜宾

　　基本情况：幸福的三口之家，考虑提前还贷

　　大刘今年38岁，在一家外贸公司工作，妻子是一家公司的会计，女儿已经进入三年级学习。在盘点家庭资产的时候，妻子的专业性帮了大刘不少忙。在平日里，妻子一直坚持建立“家庭财务账簿”，还运用上了Excel电子表格。这样不需要花太多的精力，大刘就能够对自己的财务情况“一览无余”。

　　目前，大刘家共有

银行卡四张，他和妻子的工行工资卡、一张建行龙卡用于偿还房贷，还有一张招行的信用卡。两张工行卡中有活期存款5000多元，房贷卡中则有6000元，足够应付两个月的还贷资金。此外，大李在工行还有5万元的定期存款，是留着给女儿上学用的；在银行的8000美元购买了外汇结构性存款。

　　除了把资金放在银行外，大刘还积极参与金融产品的投资。前几年大刘也炒过股，但输多赢少，这几年就收手不做了。今年年初的时候，大刘看准了国债的收益率不错，将10万元资金投入了国债市场，现在这部分资金增值到11.7万元。

　　在家庭资产中，房产肯定是占比最大的一块。大刘现在住在一套120平方米的公寓里，三年前买进的时候每平方米才5000元，今年虽说

房地产市场走入了低迷的状态，但是大刘的房产正好位于即将开通的轨道交通4号线站点附近，9000元/平方米的市场价格应该没有什么太大问题。房产的总价也由60万元上升到108万元了。不过大刘在对自己的房产进行估值时，还考虑到了

房价的变化和房产的变现能力，他认为现在自住的房子至少可以值100万元。

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