2008我们如何保产(2)

　　我今年最看好不动产

　　主持人：现在，你觉得可以增持黄金吗？

　　刘彦斌：我觉得，黄金不能作为一种货币存在，我更多是把它看成贵金属，它可能更多地象征一种财富。如果你拿着手里的黄金，明天你要买一台彩电的话，首先你要把黄金抛出去，它的流动性比较差。但是，我觉得至少现在买黄金比买股票和基金强，可它还是不适合大众投资。

　　主持人：那你最看好的投资品种是什么？

　　刘彦斌：不动产是我今年最看好的。我不相信什么拐点，我觉得房产价格暂时的这种小幅的回落也是有行无市。房产一定是涨的，跌不下来，因为房产需求是刚性的。“我爱我家”的老胡说，北京每年需求的房子是35万套，每年的供给只有33万套。他们说东莞的房价在跌，我说那些小城市跟北京、上海和天津这些地方不可能同日而语，中小城市那种高房价未必能挺得住，但是北京、天津、上海这种大城市的房价一定很难跌。

　　银行是金钱最好住所之一

　　主持人：就2008我们的保产年，我记得当时你说过一个观点，就是说要增加储蓄，把钱存银行。怎么能存银行，存银行就赶不上CPI。对吧？

　　刘彦斌：但是，存在银行里不会折本。我经常说的一句话就是：银行是金钱最好的住所之一，他们不相信我。去年他们就觉得放在银行里的钱就等于废了似的，一说到理财，一定得投到股票和基金里去，现在可能没人再说了。

　　主持人：我觉得理财是一个配置。比如说我这部分特别保守，我存银行了，可能只有4.14%的这样一个利息，但是我还有基金，我还有一些股票，还有一些其它投资品种，那么综合起来，这样的一个组合，它是要战胜CPI的，就OK了。

　　刘彦斌：正确，这是理财的目的，就是说所有的组合战胜CPI。

　　主持人：我不能指望说每一项都战胜。

　　马永谙：而且，你说的理财，应该是同一个横向比较。还有个纵向比较的问题，就是从时间的角度看，如果一段时间我们努力去挣钱是理财的目的，那么，另一段时间我们理财的目的是尽可能不赔钱。

　　刘彦斌：非常正确。

　　马永谙：我们举个简单的例子，假定我年初的时候有100块钱，大家都有100块钱，这个市场走了个大V字形，如果说我这一年没有赔钱，到年底仍然有100块钱。另一个我可能赔掉了50%，在赚钱的时候，就剩50块钱了。赔钱的人假定他赚了8倍，也就有400块钱，如果说100块钱的那种人，他赚5倍，只赚5倍，那么他就有500块钱了。所以市场向下跌的时候，少赔一点，市场再向上的时候，他也有钱去赚，他也会赚回来。

　　主持人：应该把眼光放得更长远一点。

　　马永谙：理财是一辈子的事情。

　　主持人：你何必要计较2007年多少，2008年多少，应该计较的是未来，一个很长时间的结果。

　　刘彦斌：休息也是一种投资。股市有一句话叫不赔就是赚。今年，如果你是现在空着仓的，你现在已经挣钱了，对吗，从年初到现在你已经是挣1500点了，很多股票都跌了30%。