外企MM的购房计划

　　客户基本情况

　　童小姐今年27岁，就职于杭州一外企，目前单身，和54岁的母亲同住。童小姐除了本职工作外，还在网上自营一小店，年收入合计45000，每年和母亲的生活花销16000左右，年租房支出4800。此外，童小姐母亲在老家有套房产，每个月可以收租金400。童小姐除了单位购买的保险外，没有其他保险，母亲没有退休金，也尚未购买任何保险。家庭资产方面，目前拥有8000的活期存款和70000的银行定期存款，无任何负债。

　　童小姐近期主要的理财目标如下：

　　1、今年买房，总价合计在15万左右，预计

　　2、为母亲购买足够的保险保障。

　　3、利用闲置资金进行长期投资，以期尽可能快地积累财富。

　　理财规划建议

　　童小姐27岁，正处于事业的起飞阶段，家庭预期收入会增加，需要开始逐步积累财富。此时，家庭风险承受能力较强，但需要合理分配家庭的各项资产，包括流动资产、投资资产、固定资产等，可以尝试较高风险的投资，获得较高的收益，以期财富尽可能快速增值。

　　收支情况分析

　　童小姐家庭年收支情况：家庭年收入49800元，年开支20800元，年节余29000元，平均月节余2400元左右。家庭年度节余资金占收入的58%左右，我们将这个比率称之为家庭的储蓄比率，储蓄比率在40%以上是正常的，可见童小姐家庭的储蓄能力较强，家庭日常控制开支和增加净资产的能力不错。从收入来源来看，家庭收入来源渠道有两个，工资收入和网店收入，主要还是以工资收入为主，占了家庭总收入的80%，预期收入看涨。