还贷还是投资 (3)

　　10万元用于提前还贷，有四种方式

　　潇洒20的父母很是担心：要向银行支付20多万元的利息，也太高了吧。因为心疼孩子，家里老人跟潇洒20商量：再多借10万元给你还房贷吧。

　　提前还上10万元，能省多少钱呢？潇洒20找到银行的理财经理，理财经理给她提供了4种提前还贷的方式。

　　按照等额本息还款计算，潇洒20合计应付利息的总额为205541.23元。假设她在还了1年贷款后选择提前还贷，此时应缴按揭贷款本金剩下285000元，应付利息还剩下184135元。

　　★ 招式一：月供不变，缩短期限

　　潇洒20如果提前还款10万元，选择保持月供水平不变，即每月还2106.42元，而贷款期限就相应缩短为9.5年，今后应付出的总利息将为55555元，相比

　　★ 招式二：减少月供，保持还款期限

　　潇洒20如果提前还款10万元，选择20年贷款期限不变，现在还剩下19年，因此每月还款金额为1336元，其月供水平相应减少了770元，这样今后的总利息支出为119526元，相比利息减少了64609元。

　　★ 招式三：月供、期限双减

　　潇洒20如果提前还款10万元，再将其余贷款的还款期限缩短为15年，即提前5年还清剩余贷款，那么月供为1537元，相应减少了569元，这样今后的利息支出为91545元，相比利息减少了92590元。

　　★ 招式四：增加月供，缩短期限

　　潇洒20如果提前还款10万元，将其余贷款还款期限缩短为8年，即提前12年还清剩余的贷款，那么月供会相应增加到2409元，这样今后的利息支出为46245元，相比利息减少137890元。

　　至于提前还贷选择何种方式最划算？