手中的钱应该还贷还是投资

　　新快报记者 张潇

　　本期理财 专家建设银行天河东路支行RFPI魏宝华

　　潇洒20 2006年买房赚了30%。可按揭利息昂贵，潇洒妈妈另外借出10万元助爱女提前还贷。

　　买房后，最怕楼价“跳水”

　　“数据显示，2006年广州十区一手住宅均价6343元/平方米，与2005年的5117元/平方米相比，急升1226元/平方米，升幅高达24%。其中，去年12月单月广州十区一手住宅均价为7438元/平方米，成为全年单月最高的楼价。”这是阳光家缘的统计。

　　看到这个报告，潇洒20心里偷着乐：虽然知道这样会招致不少的“板砖”，但在去年“五一”买房的她，做梦都担心

　　买房费用之多，不买不知道！

　　一直有购房冲动的潇洒20，在仔细计算了自己的收入之后，觉得几年内赚到十几万元的首付不太现实，与其坐等楼价涨，不如先向家里借上一笔把房子买了。按照事前的预算，从父母那里借13万-15万元，以三成的首付比例计算，可以购买总价在39万-45万元左右的房子。于是，去年“五一”她在天河置办了一套建筑面积60多个平方米的单身公寓，总价43.8万元。

　　“不过，幸亏我自己还有两万元的私房钱，否则就不够买房了。”潇洒20感叹，按照这个房价向家里借了13.5万元，但买了房才知道要缴纳的费用远远不止这些。

　　在签订认购书的时候，售楼小姐就添上了不少除房款外要缴纳的费用：什么契税、印花税，再加上一些楼宇的智能系统安装等等，几项加起来就要9000多元。反正几十万元的房子都买了，再多交几千元也还能负担。等到她去签购房合同和贷款申请时，接待的律师看了看材料，噼里啪啦一按计算器：“交4320元的房贷险保费。”这时她才知道，原来贷款买房要上房贷险。

　　缴了房贷险，签了购房合同，又等待了4个多月后，去年9月底，潇洒20终于接到了收楼通知。拿着所有合同手续，到了自己房子门口，才被告知还有一笔费用要缴。除了专项维修基金，还要一些预收的水电、物业管理费用，这一下又不见了3000多元。

　　费用合计：首期13.8864万元+契税等0.9170万元+房贷险0.432万元+水电预交费等0.4万元＝15.642万元

　　在掏出了15.6万多元之后，潇洒20终于拿到了自己的房间钥匙。