还贷还是投资 (2)

　　控制月支出，潇洒选择了定额本息还款

　　★ 20年按揭利息就超20万

　　潇洒20向银行贷款了30万元，20年还清。按照现在5.751%的年利率，如果选择等额本息的还款方式，每个月应该还款2106.42元，这样20年一共要还的本息金额是50.5万元左右。而如果等额本金还款，20年一共要还本息47.3万元左右，但前几年的月供都要超过2500元。虽然20年总共要多还3.2万元左右(平均每年1600元)，但潇洒20还是选择了等额本息的还款方式。

　　★ 为何选择等额还款方式？

　　选择哪种还款方式，主要还是处于自己的收入状况的考虑。

　　潇洒20计算了一下，2500元的月供，再加上水电费、

物业管理费，一个月房屋支出要超过3000元。虽然等额本金的还款方式是月供逐渐减少的，但按照潇洒20的收入应该是逐渐增加的，现在3000多元的房屋支出超过其月收入的50%，比例过高。而选择定额本息，其月供2106元，可以将房屋总支出控制在2500元左右。

　　★ 每月节省500元“定期定投”买基金

　　所以，她将选择等额还款方式每个月少缴的500元钱，采取定额定投的方式购买基金。这样一年可以投资基金6000元，按照其去年5个月累计收益32%的比例计算，年总收益预期可以超过70%。收益的4000多元，超过每年节省的1600元贷款本息。

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