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魏雅华
今后“深万科”要全国巡回，一个城市接一个城市地收购土地，就像老“沃尔玛”开着他的老爷车，带着他的狼狗，一个城市接一个城市地看他的超级市场。
——王 石
2005年3月4日，深圳万科企业股份有限公司(简称：深万科)(000002)发布公告，宣布出资18.5785亿元人民币，收购浙江南都集团(简称：浙江南都)骨干公司上海中桥基建公司持有的上海南都房地产公司70%股权、苏州南都房地产公司49%股权和浙江南都房地产公司20%股权。
至此，一起万众瞩目的地产业重大收购案终于尘埃落定。
中国地产业退烧
2005年，中国房地产业开始退烧。
3月26日，国务院发布《关于切实稳定住房价格的通知》(即《国八条》)，其中第二条是：“切实负起稳定住房价格的责任：房价提高到政治高度，建立政府负责制，省政府负总责，对住房价格上涨过快，控制不力，要追究有关责任人责任。”
政府将“房价提高到政治高度”，建国以来，前所未有。
房价一路走高事关全局，直接影响着中国经济的安危。曾经的“国民经济增长点” 己成为中国经济发展的心腹大患，被认为是从2003年10月以来，导致通货膨胀的发动机。
由此看来，《国八条》就是政府作为市场宏观调控的直接责任人，用那双“看得见的手”给持续高烧的房地产市场开出的一剂退烧“猛药”。
而在3月17日，中国人民银行开始调整商业银行自营性个人住房贷款政策，提高了个人住房贷款的首付款比例及贷款利率。
与《国八条》相比，“3·17”房贷新政无疑是政府打压房价的一剂“药引子”。
由于首付款比例及贷款利率提高的幅度并不算大，所以更为准确地说，“3·17”房贷新政是央行发出的一个警示信号，并显示央行自2003年以来，将继续加强一系列遏制中国房地产市场过热的金融政策。有关人士认为，央行此举不排除再次加息的可能。
即便如此，房价疯涨势头的惯性并没有马上得到遏制。当人们正在揣测“3·17”房贷新政，并坐等房价出现转机时，2005年第一季度，中国的房价又上涨了9.8%。
然而，“猛药”的作用很快得到了发作。
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