国寿16.5亿美元收购曼哈顿地标 为单一最大投资机构

　　新京报讯 （记者陈鹏）新京报记者昨日获悉，中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR等合作方，完成收购曼哈顿美国大道1285标志性写字楼项目。据了解，该项目总收购价格为16.5亿美元。

　　国寿为单一最大投资机构

　　资料显示，曼哈顿美国大道1285写字楼项目总规模约180万平方英尺，楼高39层，靠近纽约时代广场和中央公园，为曼哈顿地标性建筑之一。

　　中国人寿方面介绍称，该写字楼最大的租户为UBS（瑞银集团）北美总部，租赁面积超过90万平方英尺，其余两个主力租户为一家大型律所和一家国际传媒集团的全球总部，项目出租率为100%。在此次完成项目收购的同时，UBS的租期续约到2032年。

　　据了解，目前曼哈顿美国大道1285写字楼的收购程序已经完成，总收购价格为16.5亿美元。其中，中国人寿为项目单一最大投资机构。但对于具体的出资额和股份占比，中国人寿的相关负责人表示不便披露。

　　对于此次收购，中国人寿方面称，写字楼地处纽约曼哈顿核心位置，租户品质高，在享有稳定租金收益的同时，未来增值潜力巨大。

　　曾多次收购海外不动产

　　北京工商大学保险系主任王绪瑾表示，险资运用应该多元化，目前是布局海外投资比较好的机会，而且国外的酒店盈利也比较高。有业内分析认为，在目前低利率以及股市表现不佳的背景下，险资海外投资将延续不断扩大的趋势。

　　据中国人寿相关负责人介绍，目前已经收购的核心资产项目有6个，分布在英美两国，主要集中于伦敦、纽约、波士顿等大城市。2015年11月，中国人寿曾投资10亿美元收购美国优质核心型物流资产包IIT。此前，中国人寿还收购了伦敦金丝雀码头项目，今年还陆续投资了波士顿码头项目、伦敦金融城项目等。

　　“我们的投资很谨慎”。中国人寿相关负责人称，全球资产配置是保险资金运用的基本工作，首先看有没有合适的资产，最重要的是风险和投资收益，目前中国人寿在海外置产配置的比例并不高。