买房10年赚大发了 但是买基金可能赚的更多

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　　来源：微信公众号豆通社

　　最近楼市，很！热！

　　豆妹翻开朋友圈，全部都在讨论房价。

　　“17日，某济南楼盘首推1224套房源，两个半小时一抢而空，11.06亿销售额刷新了东部楼市开盘纪录；18日下午5时杭州发布限购政策，在19日零时开始执行前短短七小时内，网签5105套相当于平时一个月的成交量，有的销售甚至拿着POS机赶往上海签单……”

　　国家统计局近日发布报告显示，8月房价环比和同比上涨的城市均出现增加。70个大中城市新建商品住宅价格平均环比涨幅创下了近79个月的新高。

　　连人民日报海外版侠客岛调都侃道，“房价就是这个时代最大的故事，超越了友情、爱情与亲情，击败了文学、音乐与图画，成为能敲动整个城市神经的唯一乐器。”

　　此情此景，是不是似曾相识？有没有想起去年5月刷屏的股市，连卖买菜大妈都在讨论股票。

　　该出手投资买房了？其实，有一样东西收益堪比房子，那就是基金。不信？且听豆妹一一道来。

　　首先，买房真的很赚钱。

　　从2006年第一季度到2015年第四季度过去这10年间，中国的典型城市（北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安），房价总体上涨了255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%，轻松跑赢全国财富增速。（数据来源：清华大学恒隆房地产研究中心、北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布）

　　10年房价涨幅前三位：

　　深圳房价总体上涨508.5%，

　　上海房价总体上涨384.6%，

　　北京房价总体上涨380%。

　　过去10年，如果你在大城市投资了房子，恭喜，你赚发了~

　　而如果你10年前买了一只基金，现在能赚多少呢？

　　豆妹查了下，从2006年1月1日至2016年9月22日之间，你可以选择的基金有一共232只（至今满10年的），那时候基金还很少~其中，货币基金基金就不多说了，而买债券基金的肯定没有买国债的多，也不考虑了。剔除掉二者后只剩下股票、混合基金一共153只。

　　过去10年，这153只基金平均收益率为369.53%，完全跑赢涨了255.1%的房价哦。其中，有58只基金复权净值增长率超过380%，有31只基金复权净值增长率超过500%。

　　也就是说，如果过去10年你买了基金，那么你就有有37%的概率（58/153）收益超过北京房价涨幅，有20%的概率（31/153）收益超过深圳房价涨幅。

　　如果你买了华夏大盘混合，人生赢家！过去10年复权净值增长率1515.56%，远超深圳房价涨幅。

　　除了这些，收益在300%-380%的有26只基金；收益在200%-300%（不含300%）的有45只，收益在100%-200%的有23只，只有1只基金10年回报低于100%，为76.13%。

　　投资一只好基金不仅堪比买房，而且还有可能有更高的回报哦。

　　其实，到底是该买房还是买基金，也是仁者见仁智者见智，本次房价大涨很大一部分原因是资金潮下的资产荒引起的，大家都不知道该投资什么，所以有钱人都在抢房，未来10年的房价走势如何，豆妹也不可而知，但是有一点可以确定，世界上没有什么是只涨不跌的。而从现在选择一只好基金，未来10年一定有可观的收益。