但办理转按揭虽然不失为部分客户降低贷款成本的方法，但是其中的成本，借款人也必须考虑周全。

　　记者在采访中了解到，一般情况下，转按揭时，客户需要支付1%~2%的按揭费、担保费、评估费和手续费等费用。虽然有部分银行为了吸引客户，免去了部分费用，但是客户进行转按揭，仍然需要一定的成本，至少要2000-3000元。同时记者还了解到，有部分银行为了防止客户发生转按揭的情况出现，提出要客户为此支付一定“违约金”——赔偿银行6个月的贷款利息。

　　同时，业内人士也认为，大银行虽然态度暧昧，可他们最终还是会妥协。作为银行而言，贷款利率是其竞争的手段，如果坚持设置障碍，那么市场份额有可能被中小银行瓜分。比如中小银行以各种优惠手段争取转按揭业务，若客户明显觉得贷款成本偏高，可以把贷款从大银行转移到中小银行。为了留住客户，大银行势必会跟着中小银行一起降低利率。

　　易居中国分析师薛建雄认为，个人房贷业务是一项中长期贷款，而且个人房贷有较好的资产质量，作为银行，绝对不会放弃“房贷业务”这块蛋糕。而且，由于国内的个人房贷多为浮动贷款利率，几乎每年都会调整一次利率，一旦经济复苏，房贷利率一定也会随之向上，银行收益也会随之升高。

　　对由于客户不满一些商业银行对房贷优惠设置高门槛而考虑转按揭，大通证券分析师张炎建议：“其实转按揭风险非常大，因为如果中间存在利润空间，肯定会出现部分套利公司，但据我所知，目前市场上并未出现此类现象。而且，这项优惠政策不是终身制的，作为房贷客户不如等一下，看清形势。”

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