针对新浪的投诉“客户不满招行房贷分段计息 利息下调月供反增”,招商银行方面表示,由于新旧利率的计息时间都不足整月,故无法像其它月份一样按月计息,我行按照国家相关法规规定,采用按日计息方式,按实际天数计收了贷款利息,这一计息方式也是目前同业的通行做法。具体反馈如下:
我行在办理房贷业务时,提供多种利率调整方式供客户选择,并在合同中做出详细约定。部分客户选择在央行基准利率调整后,自每年1月1日起,开始执行国家公布的最新基准利率标准,1月1日前后分段按日计息。
举例来说,假设贷款还款日为每月21日,则从12月21日到次年1月1日(算头不算尾,共11天),应当使用调整前的基准利率计息;自次年1月1日到次年1月21日(算头不算尾,共20天),应当使用国家公布的最新基准利率计息。
由于新旧利率的计息时间都不足整月,故无法像其它月份一样按月计息。因此,我行按照国家相关法规规定,采用按日计息方式,按实际天数计收了贷款利息。这一计息方式也是目前同业的通行做法。在基准利率下调的情况下,如果贷款使用旧利率的计息天数较长,则有可能出现贷款1月月供高于上年12月月供的情况。
我行将进一步提升服务水平,在办理业务时,向客户说明不同利率调整方式的差异,维护客户的切身利益。