SOHO张欣：我们已经盖很多房子了 政策确实要调整

　　新浪财经讯 由财新传媒主办的“第八届财新峰会”于2017年11月15日-17日在北京举行，主题为“改革再出发”，SOHO中国首席执行官张欣出席并发言。

　　其表示建筑就承载了国家的文化，每一个城市都有不同的面貌，这些面貌第一感觉就是来自于建筑，来自于建筑的文化。房地产企业要利润的同时，也要注意社会责任。此外，过去20多年中国各地的房子都盖了很多，现在不要说一线二线，现在三四线城市都盖的满满的，现在有很多房子空置下来。还要继续盖房子吗？

　　她表示“房子是用来住的，不是用来炒的”定位是很正确的，“我们已经盖了很多房子了，政策确实需要进行一个调整。”

　　以下为发言实录：

　　张欣：我先给大家放一段录像，因为政治觉悟不够高，还是先放一点画面。

　　企业家和企业是需要追求财富的，但是这个财富呢，是一个广义的财富，当然企业家是要追求金钱的财富，亏损的企业就没有存在的价值。我们做的每一个产品还有一个社会的财富，比如说盖房子的人，王总盖了非常多的房子，我们发现盖房子的同时，房子盖完了以后可以卖出去，租出去有金钱的回报，但房子还能带来文化。

　　我们现在到世界各地各个国家旅游的时候，我们看到的很多是建筑，建筑就承载了国家的文化，我们去巴黎看到的是埃菲尔铁塔，去埃及看到金字塔，外国人到中国看长城和故宫，这些建造的时候都有特殊的需求。今天我们也有功能性的需求，要购物，有商场，可是实际上这些房子比我们及时的需求还要带来更多的东西，这个就是我想说的社会的财富。

　　我们盖的房子形成了我们现在城市面貌之一，因为每一个城市都有不同的面貌，这些面貌第一感觉就是来自于建筑，来自于建筑的文化。所以我就想说企业家在做房地产的企业、行业的时候我们的责任，作为企业有股东，要利润，同时也要注意社会的责任，这个是我们过去20多年看到的机会，看到金钱的财富和社会财富。

　　我们发现过去20多年中国各地的房子都盖了很多，现在不要说一线二线，现在三四线城市都盖的满满的，我们现在面临另外一个问题，有很多房子空置下来。我们还是继续盖空置的房子吗？肯定不对，因为你盖空置房子的时候，没有使用，租不出去没有回报，所以财富上来讲没有给我们带来财富，同时空置对我们来说也是一个浪费。

　　我刚才放的视频第二段是共享办公，中国有很多创新企业，我觉得很多企业是没有能力跟大业主签三年合同、五年合同，因为很多的企业刚刚企业，刚刚融了一些钱，以后能不能再融到钱不知道，这个时候怎么办呢？我们发现共享办公的需求特别适合中国，第一我们有大量闲置的办公楼可以做这个事情，第二我们有大量创业的企业需要这个需求，接下来就是看看能不能抓住这个机会，这个既是我们的权利也是责任，我想说企业家的责任，我没有想太多政治上的想法，任何一个企业追求利润的同时，也要看到自己的社会财富。

　　权利也很重要，做企业最关键的权利是在公平环境里竞争，我是一个跑步的，如果我每次跑步的时候我不在一个同一个起跑线上，我比别人晚的话，我怎么也赶不上来，所以在公平环境中竞争也是一个权利，这个权利很关键的一点，比如说反腐给我们带来了更平等的权利，很多腐败的情况下，很多标书写得就是量体定做的，这个时候因为有腐败就没有公平的竞争环境，这也是我们的权利受到了侵犯。我能看到的责任和权利就是这些。

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