李嘉诚重组后加快内地市场布局

　　世纪大重组后的超人加快步伐，以世纪汇为代表的项目加快推出。

　　东地产财经周刊

　　近两年以来，李嘉诚从抛售内地物业到资产重组，再到迁册海外的一系列布局，无不引发外界对“超人”看空内地的猜想。6月23日，在长和系股东大会结束后，李嘉诚对媒体表示，公司并无撤资行动。这是他今年的第N次表态。

　　此前，他刚刚完成长江实业和和记黄埔的世纪重组，全部地产业务并入长实地产，并在香港上市。合并前，长江实业和和记黄埔2014年分别有19.2%和42.1%的业绩来自内地。重组后，长实地产即刻启动上海商业项目——世纪汇广场的招商活动，在活动现场，连负责人的名片还是沿用重组之前的，并未来得及更换。

　　项目两地开花

　　长实地产相关负责人表示，重组之后，今年集团有拿地计划，关注重庆、武汉、成都等城市。

　　事实上，今年以来长实地产在内地动作频频。今年4月，长实地产刚刚启动了华中地区首个旗舰式大型购物中心“M+”项目，预计将于明年开业。随后6月17日，长地启动了上海陆家嘴商业综合体项目—世纪汇广场的招商工作。根据规划，建在四条地铁线聚点上方的世纪汇购物中心将于2016年第四季度开业；而两栋甲级写字楼也将在明年落成，比肩国金中心的双子楼。世纪汇商场总面积约14万平方米，共七层(地下二层到五层)，提供约500家商店，沿街特设约300米长廊商铺，前临世纪大道，让商户可尽展旗舰气派。另拥有目前上海最大约3000平方米室内中庭，为品牌活动及创意零售提供最佳场地。写字楼总建筑面积约13万平方米，楼高约168米，楼层数目32层。

　　开工面积内地占九成

　　在经历长江实业、和记黄埔业务重组梳理后，李嘉诚将会在内地勾勒出什么样的蓝图？

　　近年来，长实地产在内地并无新增土地储备。长江实业2012年、2013年年报及2014年半年报显示，2012年以来，该公司在内地只拿过一块地。而和记黄埔年报同样显示，其集中拿地期已在数年之前。

　　长实地产方面表示，以合理成本积极购进具有良好发展潜力的优质土地是合并房地产业务后的重要发展策略。集团将继续致力于把握合适投资基于积极拓展香港及香港以外的市场，继续贯彻严谨的土地收购方针，审慎购进土地。

　　即便如此，根据长实地产公布的财报显示，截至2014年12月31日，合并后房地产业务约有160万平方米的租赁业务，约1580万平方米的开发土地储备，其中约1450万平方米位于内地。

　　长地的土储九成以上仍集中在内地。截至2015年2月28日，长实地产在内地正在发展/或将予发展和已经竣工及持做出售的建筑面积达1970万平方米，占总建筑面积92.5%。

　　因此不排除未来几年，长实地产在内地的项目将进入集中投放期。据其财报显示，长实地产在上海还有湖畔名邸和高逸尚城两个项目正在开发，预计将于2017年和2018年落成。