2008中国重庆最佳商业模式峰会承办方简介(3)

　　1、项目功能定位

　　本项目是由2个标准国际高尔夫球场组成的主题泛地产项目，项目整体功能具有复合性的，综观全国的高尔夫主题项目，它总是将娱乐、吃、住、打球联系在一起，建成一个完美乐园。

　　项目功能定位：高尔夫休闲运动、高尚居住、休闲度假、会议等多重功能合为一体，打造休闲、居住等综合功能为一体的森林高尔夫休闲养生小镇。

　　2、项目功能的动态定位描述

　　(1)2006年年底二环路通车前(2005～2007年年底)

　　2006年年底二环路通车前(2005～2006年年底)，项目的功能定位为：以休闲度假为主，居住功能次之；因为交通距离的抗性使项目赋予消费者日常居住的功能比较弱小，而赋予消费者休闲居住、养生居住的功能比较强。而项目开发出的高尔夫球场及附属休闲设施及海兰云天项目赋予项目大区域的休闲功能在这一时间段内，赋予本项目休闲度假的功能较强，从而成为项目在该阶段的主

　　要功能。

　　(2)2006年年底二环路通车后至2010年重庆城市发展西进之间(2006年年底～2010年)

　　2006年底二环路通车后至2010年重庆城市发展重点西进之间(2006年年底～2010年)，项目的功能定位为：日常居住、休闲度假、休闲居住共生并重的混合发展阶段。项目的生活配套也在这一阶段中逐渐成熟，所以项目日常居住的功能在这一阶段得以强化，同时休闲度假设施在这一发展阶段由于交通环境的改善和相关配套的完善，也获得了更多的市场支撑，休闲度假功能也获得提升。

　　(3)2010年～2020年，重庆城市的发展重点西进，重庆建设西部新城。

　　根据重庆城市发展规划，2010年以后，重庆城市发展重点西进，重庆建设西部新城，(2010年～2020年)，项目的功能定位为：日常居住功能强化，休闲度假、休闲居住功能次之；重庆城市发展的重点由北部转向西部，项目的整体价值进一步提升，重庆的城镇化率有2010年的50%上升到2020年的65%，人们的私家车拥有量增加，城市出现居住郊区化，城市空心化趋势，项目已融入重庆大城市城市圈中，项目良好的人居环境和交通配套环境使项目成为重庆最适宜人居的区域，这一阶段，项目大区域(15000亩区域)内的日常居住功能获得提升，成为项目主要的功能，而项目的休闲设施已成项目居住区内配套设施，休闲度假功能相对被弱化。

　　项目动态开发进程城市发展轨迹项目的市场形象

　　18洞国际标准高尔夫球场建成首期地产开发住宅地产开发

　　(2006年之前)城市远郊大环境优美、高尔夫为主要特色的高档休闲度假、休闲居住项目

　　一二、期地产开发及相关温泉、森林等休闲设施建成交通完善(城市远郊向近郊转变中)大环境优美、拥有众多特色休闲度假设施的居住与度假并存的高档度假生活区