北京电 国家统计局公布的数字说，商品房空置面积增加了1000多万平方米，达到创纪录的9124万平方米，为建国以来的历史新高。按建设部颁布的全国商品房指导价，积压的总市值将超过2000亿元！

　　可就在这种情况下，全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬，2000年国家统计局公布的数字是，房价上涨了3.8%。空置房大幅度增加，而房价却一路上扬。有人在解释，商品房不怕空置，商品房不是牛奶，不是西瓜，没有保鲜期，放上三五年无所谓，说不定还增值呢。实际上，建成的商品房如空置，每年至少贬值10%。而现在空置的9124万平方米商品房中，空置两年以上的超过50%。

　　还有更严重的威胁在后头。那就是大规模开发、开工面积越来越大的经济适用房。面对工薪阶层的经济适用房，尽管按规定要比商品房便宜30%，可实际上根本没做到，工薪族们还是买不起。还有正在启动中的房地产二级市场，都在严重地威胁商品房的生存空间。