日前，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在全国物业管理协会工作会议上透露，2001年，我国房地产业将在住房分配货币化等方面有更大举措。

　　谢家瑾说：2001年，建设部将从几个方面入手，进一步推进住房制度改革趋向深化。

　　第一，落实住房补贴资金，全力推动住房分配货币化。

　　谢司长说，实物分房停止后，先期入市购房的主要还是一部分经济条件较好的家庭，在房价较高的大中城市，大多数中低收入家庭只有得到住房补贴，才具备购房的支付能力，才会尽快入市。因此，加快推进住房分配货币化，落实和发放住房补贴，是住房市场持续繁荣的关键所在。各地一定要予以高度重视，要采取有力措施，将以前财政和单位买房和建房的资金尽快转换为住房补贴；同时要对出售公有住房回收的资金进行清理，在留足房屋共用部位和共用设施、设备维修基金及房管所转制资金后，将剩余的资金在今后几年集中用于发放住房补贴。

　　第二，加快廉租住房制度建设。

　　谢家瑾指出，廉租住房不宜成片建设，可通过补贴租金、鼓励符合条件的对象到市场上租赁住房的方式解决，也可以通过政府、单位收购旧房、接受社会捐赠等方式筹集房源。希望各地今年务必要把这项工作启动起来，抓紧抓好。

　　第三，进一步规范房地产开发经营行为，调整投资结构，改善住宅供应。

　　谢家瑾强调：今年，全国各地一定要下大力气解决住房销售环节的管理问题，规范销售行为，这是今年工作重中之重。一是要尽快制发《商品房销售管理办法》，加大对商品房销售活动的监督力度；二是积极推广使用《商品房买卖合同示范文本》，保护购房者合法权益；三是鼓励在购销商品房活动中，按套或套内面积结算房价，减少买卖纠纷；四是加大房地产开发企业的清理力度，淘汰实力弱、信誉差的企业，树立优秀企业的品牌。

　　第四，加大技术创新、产品创新力度，加快提高住宅的总体质量。

　　谢司长强调，各地的开发主管部门一定要下大力气解决住宅建设中新材料、新技术推广不力的问题，要在住宅科技进步上多下功夫，加快新技术、新产品的应用，切实解决质量通病。房地产开发企业，特别是中西部企业和大型国有企业，更要加快转变经营观念，尽快适应市场的变化。与此同时，注意开发新的市场。

　　第五，加大消化空置商品房力度。

　　根据各地反映情况，建设部经与财政部、税务总局协商并向国务院报告，国办62号文件确定的各项优惠政策的时间将延长到2002年底，范围将扩大至办公用房、商业用房等。（娄仲玉）