从北京市城市建设开发办公室透露的消息，自1998年推出经济适用房以来，购房者中有84%属于中低收入家庭，其余16%则属于高收入者。记者昨晚7时在回龙观文化居住小区风雅园一区看到，随着夜幕的降临，一辆辆小汽车似倦鸟归林，陆续驶入小区。走进小区，首先映入眼帘的是一排小汽车，已经占满了停车场。在甬路左侧，还有长长的一排，桑塔纳、捷达、奥迪、富康，记者看到奔驰也隐藏其中。临街的楼应有48户居住，但只有30多户的窗户有亮光透出，其余的看不到光亮。该小区一期工程已经全部售罄，而且于去年5月底入住结束。住户有车，说明收入不菲。早已入住的楼盘有许多人家未亮灯，说明房主还有其他安榻之所。回龙观文化居住小区作为北京市最早建设的经济适用房之一，最高售价是每平方米2600元，以房子80平方米计算，需要花费20多万元。再加上物业费、子女入学费及家庭日常开支，很难相信年收入6万元以下的中低收入家庭能够拥有两套以上的住房，同时还买得起和养得起汽车。

　　京城一项调查显示：市民中42%的购房人可承受总价20万元的房子，27%的购房人能够承受总价20万至30万元的房子。而经济适用房项目的政府最高限价在每平方米2350元至4450元之间，每套30万元左右，市民基本能够承受的起。京城中低收入家庭占全市家庭的70%至80%，这些人基本上都是经济适用房的购买对象。经济适用房在楼市上火气十足，甚至一度出现“爆棚”现象。在去年4月13日国贸房展会上，通达花园4天登记认购达1450套，大大超过了604套的物业总数。

　　买房人大致可分为：拆迁户和年轻夫妇，他们购房的目的就是为了解决居有其所的问题；投资者，他们看中了经济适用房的升值潜力和比较低的价格，购房为了赢利。经济适用房是政府为了让更多的中低收入者能够买得起、住得上房子而实行的一项优惠政策，由于高收入者的加入，一些经济适用房项目越盖越大，甚至出现豪华复式户型，与普通百姓的购买力相去甚远。难怪有人说经济适用房住进了大款，羊群里出了骆驼。