比方说流动性大大增强，四万亿的政策一出来，人们对通货膨胀的预期增加了，加上中国人的消费习惯都有一些积累的财富，高储蓄率，再加上对通胀的预期，再加上的贷款政策的放开和优惠，所以出现了一个非正常的增长。只要是非正常的，只要是突然增长一定是有涨有落，所以阶段性看这个房价会有一些波动，这是我们在仔细分析历史和现在的一些形势以后，我们感觉还是有波动的可能。但是总体趋势，由于整个经济的基本面好，城镇化政策会越来越快，其他支撑因素都很强劲，总体看是很强劲的。但是阶段性看，肯定是有波动的，有高就一定会有低，这一定会的。所以面对一些阶段化的形势的时候，任何一个稳健的企业，都得考虑它产生波动的可能。

　　现在由于金融资本的参与，进一步的影响了房地产行业，大量是通过上市，取得土地资源通过上市，提前预置一些利润预期，这个大幅度的预置了利润预期，一旦产生形势不太好的时候，就容易出现问题。实际上08年有大量的企业，不正常发展起来的企业，我认为什么叫不正常发展起来的企业，就是一个民营企业，在三、四年时间内，成了巨额几百亿的企业，它不再符合经济规律，这都属于不正常发展。它怎么会一下子，五六年的时间从一个建筑公司或者某一个企业其他，突然变成了排行首富前几位，几百亿，这肯定是不正常的。这样的话，各行各业都不用干了。

　　2008年，应该有一些不正常企业死掉，但是金融危机这个机遇，对所有的行业可能都是不利的，但只有对地产是最有利的，他救了地产行业。所以导致这个市场被拉动了，然后通胀预期被预置了，所有的资金链已经断了的被填补了，而且马上在香港迅速的实现了上市，然后把所有的这些，那么未来20年发展不了的土地，但是它都变成了现在的利润和效益，这个资本市场的助推，现在看金融危机是资本市场发动的，这个资本市场是水能载舟，也能浮舟，所以这是一个问题。

　　但是我们做一个成熟的地产行业，仍然就坚持一条，就是金融危机的时候，很多香港一些大的企业家，说了那么一句话，永远得考虑你的资金投入和产出的合理性，你不能完全依赖于资本市场，你也不能依赖于投机，你自身的投入产出比，就是你的现金流回收，和你实际的支出，永远是处在一个正的、健康的一个状态，这样你的企业才不会死。

　　所有死的企业都是因为快，都是因为膨胀，有的是在本行业迅速的规模膨胀，有的是一个行业成功了，其他行业再进一步的膨胀。总之就是一个合理的经营机构，应该是一个稳健的经营机构，这个快不是成功，你活的时间长才是成功。有的活了40岁，他很精彩，他只活了40岁，他的人生也不能说很精彩。如果咱们在座的企业，我想30年以后，40年以后还在，这是最大的成功。

　　严睿：房总意思是说，欠的债总归是要还的，是吧。我们今年看到国家刺激经济最主要一项措施就是拉动消费，我想问一下北京华旗资讯爱国者数码有限公司冯军总裁，今年爱国者怎么样呢？

　　冯军：这两天我正激动着，因为提了两年的政协提案，希望能够重点支持中国的大量中小型企业走出去，希望商务部能够在走出去这方面来讲，能帮助中国大量的高科技企业，包括很多创业性的企业，能够从全世界获得利润。

　　这两天很激动，因为从前年开始接到朋友、报纸打电话祝贺，说看到进入中国的广告，专门把MP3列入，有鞋，有服装，还有MP3。走向国际化去年压力很大，从正增长跌到负增长，压力非常大，我觉得这个应该是2010年，大家共同要去研究的方向。

　　题目上来讲，是后危机时代，其实来讲的话，我更想提醒一下，我更愿意提后奥运时代，因为对于全世界来讲遇到金融危机，但是对中国来讲，这两年的主题是后奥运时代。过了奥运之后，我们不借助后奥运的优势，08年无与伦比成功奥运会之后，不管是奥运合作伙伴，不单单是中国人需要加湿器，其实全世界消费者很可能需要加湿器。所以我这儿有一个图表，跟大家共享一下，这个图表规律特明显，咱老祖先说了，30年河东，30年河西，这个规律摆在这儿，这不是我们单方向的意愿。从1919年开始，中国的老字号其实都是1919年以前的，什么王老吉、同仁堂，从1919年到1949年，这30年基本上是洋品牌的天下，中国就没有自己的品牌。从1949年到1979年这30年是国营品牌的天下，那时候联合国抵制中国，封锁中国，中国只好自力更生，东风、蝴蝶、海鸥，这应该是非常典型的国营品牌。从1979年改革开放之后，国际品牌进入中国，消费者确实享受到国际品牌给大家带来的好处，所以应该以国际品牌为主。

　　1992年有一大批中国知识分子开始下海，所以中国大规模民营企业基本上都是92年之后开始建立的，从无到有，一步一步走到今年，从1979年加30年的话，就是现在2009年，09年转型开始，这个后奥运时代开始了，所以09年开始就是民族品牌的天下。30年河东，30年河西，就这么来回折腾，所以我们看到的是各行各业，其实民族品牌的崛起已经开始了。

　　应该2010年开始，民族品牌毕竟来讲，在中国扩大内需是非常重要，根据地，但是中国只占世界7%的GDP，毕竟有93%GDP在海外，欧美国家来讲他们人均GDP是咱们的十倍左右。也就是说，中国消费者如果走到海外，能到那个地方建立品牌，建立服务，建立信誉，其实利润非常高，所以这方面来讲是巨大的成长空间。

　　严睿：我想问国旅行社总公司莫总裁，在国内赚的少不少？

　　莫月明：这一块首先给大家做做简要的介绍。有这么一个机会，中国旅行社总社，旅行行业竞争比较激烈，全国注册有两万多家，没有注册估计有六万多家。在这两万多家注册旅行社里面，在这里面愿意跟在座各位英才提供优质服务和最好的产品，这也算是做一个介绍。

　　第二个我想说，旅游这个行业，应该说跟刚才前面几位老总说的有一些差异，跟医药行业和房地产行业差异比较大，刚才说医药行业是一个健康的行业，应该说旅游行业是一个快乐的产业，但是我们做这些旅游的人来说快乐不起来，为什么？首先刚才不管是房地产行业还是利润行业它的利润很高，可以说是暴利行业，我们这个行业是属于微利行业，所以从这方面来说很难以快乐起来。

　　再一个来讲，这个影响，可能金融危机对医药行业的影响相对是比较小，对房地产行业有，但是后来恢复的很快。但是对旅游行业来说影响是非常大的，并且旅游行业最大特点是一个脆弱性，比如说我们08年和09年，除了这些不太好的事情，我们还有非常好的事情，这非常好的事情也给旅游局带来了非常好的成绩。比如08年的奥运会，比如说今年的60周年大庆，这一些对我们国家来说是非常好的喜事，但是对旅游来说，基于安保的考虑，比如08年奥运从3月份开始所有外国人到中国来旅游，都会受到严格的限制。基本从08年3月份到08年9月份，基本上外国人参加旅游团的少之又少。

　　今年60周年大庆也是采取同样的措施，所以这些好事、喜事对我们来说是一个坏事，所以从这方面来说也快乐不起来，所以这个行业的特点，应该说在这么几个方面它是比较脆弱的，但是影响比较大。但是对这个行业来说我本人是非常看好的，因为这里有一个题目，是对进入2010年以后，我们怎么样来展望我们所在的行业。为什么非常看好这个行业呢？

　　首先，一般这个国家经济发展到一定程度的时候，服务业在整个国民经济中占的比重是60%到70%，我们国家现在只占了30%，也就是说，跟一些经济发达国家相比，我们服务业占的比重非常低，这一方面我们跟发达国家之间的差距，另一方面我给我们提供了发展的空间。

　　另外一方面，我们国家人均GDP达到了三千美金，按国际旅游的评估，三千美金是进入了国民旅游消耗的黄金时期，所以从2007年开始，中国的旅游发展会是相当快，奥运会之后，国内旅游发展相当之快，增长幅度在30%以上。出境旅游，中国人到国外旅游，发展速度也很快，每一年超过了两位数，15%到20%，应该说很快。并且这个快还受到一个限制，如果这个分开的话，我想发展的速度会更快，可能讲会更大，我想这是第二个理由。

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