SOHO中国有限公司董事长潘石屹。（图片来源：新浪财经） 点击此处查看全部财经新闻图片

　　晨报讯(记者邢飞)对于牛年的中国楼市，SOHO中国董事长潘石屹昨天给出一个悲观的看法：“2009年中国的房地产市场仍会比较低迷。”

　　自从去年年初抛出“百日巨变论”之后，潘石屹对楼市的判断日趋谨慎。潘石屹向北京晨报记者表示，今年政府对房地产的政策主要是“松绑”，各种“松绑”的政策基本都已出台。

　　“但楼市下滑的大势已经形成，这些政策"红包"能不能阻止大幅下滑的趋势，不光取决于房地产市场的情况，更取决于看大的经济形势，效果还需要观察。”

　　不过，楼市近期的表现让潘石屹难以乐观。最新统计显示，部分一线城市1月份楼市成交量出现大幅下滑。潘石屹表示，目前住宅成交量大幅度下滑的趋势并没有改变，商品房供需双方没有就价格达成一致。

　　潘石屹认为，要想打破目前楼市观望僵局，其中重要一条就是要搞活二手房市场。“多年以来二手房的交易被打压，无法流通，尤其是在流通环节予以重税限制，理由是限制炒房，这是中国房地产目前真正的症结所在。解开这个结，二手房市场就会活跃和流通起来，中国的房地产市场也就活了”。

　　事实上，北京二手房市场在新年首月出现放量增长。统计显示，今年1月份，北京二手房的交易量达到7330套，超过了商品房23%以上。这似乎令人们嗅到了一丝楼市“春天”的气息。不过，潘石屹表示：“二手房交易量超过一手房23%，主要是因为1月份一手房太低迷了，没有多少成交量。”

    近期言论：

    潘石屹：北京楼市今年不会回暖

    潘石屹人大议案 建议北京取消双限房

    潘石屹：北京商铺出租税可降回5%

    潘石屹：目前房地产市场已跌落到底部

    潘石屹：北京房市今年不会回暖 建议降低物业税

    潘石屹：应该进一步放宽对外籍人士购房限制

    潘石屹：赋税减幅超过九成 将产生积极影响

    专家意见：

    社科院：下半年热钱或卷土重来 房价恐再现虚高

    七折房贷下的银行表象 相当于房价下降6%-11%

    央行专家：未来两年房价有望走出谷底

    相关专题：

    全面拯救楼市方案出台

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。