对于此政策出台的影响，SOHO中国董事长潘石屹表示，首先，目前世界经济形势已经非常恶劣，在全球金融危机面前，要拉动中国经济复苏，房地产行业是一个火车头，因为这个行业的拉动力是非常强的，尤其是在创造就业以及带动其他下游产业方面，比其他行业的带动性要大得多，因此放松二套房政策的决定非常正确。

　　其次，750万套全国保障性住房和240万套林垦区、棚户区住房改造解决低收入和贫困收入人群的住房问题，应该是由政府去投入的。需要指出的是，750万套的保障性住房只是把城市最低收入人群住房问题解决了。对于城市里的中等收入和高收入人群，他们大多都拥有自有产权住房。如果政府对购房第二套住房加以限制的话，商品房市场的发展空间就会受到限制。因此，国务院放开了第二套房政策，这对房地产市场的促进作用特别大。

　　潘石屹称，中国的房地产市场最关键的是流通问题。此次出台的政策，“将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税”，和“个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”，赋税的减幅可能超过90%,可以说调整幅度是非常大的。

　　潘石屹分析，要促进房地产市场发展，最关键的一点是要抓住流通环节。抓到流通环节之后，原来住小房子的可以换大房子，原来住差房子的可以换好房子。

　　“如果说还有什么建议的话，我认为应该进一步放宽对外籍人士购房的限制，让更多的资金进来。”潘石屹说。

　　记者 许佳