而北京市市长郭金龙也明确表态：“政府不会为高房价托市。”

　　而交通银行研究部在《2008—2009中国银行业发展报告》中也指出，高库存对价格的压力在不断累积，如果需求进一步萎缩，全国房屋销售均价可能进一步回落。

　　社科院金融研究所研究员易宪容更是直言，“降价，是房地产重拾信心的华山一条路。2009年中国房地产市场发展，就在于房地产需求放大，就在于大量空置的住房销售出去。如何让居民的消费需求释放出来呢？可以增加居民收入水平，让居民购买支付能力迅速提高；或降低房价，让居民有支付能力进入房地产市场。但前者在短期内是不可能完成的事情。因此，只有降低房地产市场价格。”

　　事实上，在2008年间进行了降价促销的房企，都在销售额或是市场份额上有所增长。目前，万科的市场份额已由去年年初的2%上升至2.6%左右。雅居乐在2008年中报后大幅下调产品价格，幅度为15%-30%，在广州、中山等主要阵地市场占有率也提升很快，2008年销售额终于冲破百亿元大关。

　　有信息表明，会有更多的房地产企业加入到降价促销的行列。

　　2009年伊始，广东省房地产行业协会就带领众地产商展开一场促销大战。“我们的目标是希望今年5月份，这个传统的楼市销售旺季，销量能够明显提升。”广东省房地产行业协会会长蔡穗声告诉时代周报记者。开发商会选择适合自己的促销方式，包括降价。

　　底部不会太深

　　值得注意的是，不同城市、不同区域、不同开发商，在这一轮价格回归的过程中，所探寻的“底”也会不同；而不同消费力的购房者，对于房价下降的期待值也会千差万别。

　　有不少业内人士指出，类似于北京、上海、广州的一线城市，有大量刚性需求支撑，房价的抗跌性相对较强。因此“底部”不会太深；而二线城市由于购地成本、人均住房面积、人口流动量均远低于一线城市，销售利润率也相对较低，市场低迷时激发刚性需求，因此容易见底。

　　时代周报记者在近期巡盘也发现，广州中心城区的楼盘，即便以促销价推出，均价也仍旧在1万元/平方米以上。而一些地段和交通都较据优势的楼盘，推出的新盘由于素质的细微差别，不但没有降价，反而有所提价。

　　而从区域来看，虽然在去年最后一个月广州有8个区的成交均价环比下降，但中心城区的房价依旧高企，天河、荔湾、越秀和海珠四区的均价都在1万元/平方米以上，分别为12052元/平方米、10992元/平方米、10834元/平方米和10431元/平方米。降幅明显的楼盘集中在郊区。

　　此外，这个“底”，对于不同的开发商也会有不同的判断和表现。蔡穗声对时代周报记者说，比如一些上市公司，因为有业绩要求，要把年报做得漂亮，也许会通过大力降价促销来拉动销量；但有的开发商，手头现金充足，并不担心资金回流问题，就未必会采取低价促销的行为。广州老城区某楼盘在目前的销售期间，竟打出“为维护购房者利益，绝不降价”的告示，并表示若购房者要打折，将没收定金。

　　房企：资金告急

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。