房价下跌只是短期调整

　　中房协发布《中国房地产市场研究报告》 今年走势继续平衡

　　日前，中国房地产业协会披露的《中国房地产市场研究报告》指出，去年国家继续对房地产市场进行了大力度的宏观调控，年底一些地区房价出现小幅下跌趋势。但研究报告认为，这只是房地产市场的一次短期调整，2008年房地产市场走势将继续平衡。报告同时指出，保障性住房已成为2008年房地产市场供应不可忽视的重要组成部分。

　　“从供给状况来看，根据此前文件要求，今年6月底前全国656座城市要公布今后4年的住房规划。”报告指出。

　　从10个主要城市的供求分析来看，大部分城市保障性住房的供应量较以往都有所加大，但仍无法满足需求。其中，上海、杭州、成都及重庆都存在很大的供应缺口。另外，北京、天津、深圳、广州等城市，由于政府加大了对住房的供应，供求矛盾、房价上涨幅度都将得到缓解。

　　报告还对去年房价合理性程度进行了定性分析并指出，2007年多数城市住房价格背离当地经济增长和居民收入增长速度而快速上涨的情况，可能导致住房价格不合理性程度的进一步恶化。去年年底开始出现的住房价格涨幅趋缓或房价回落，有利于改善住房价格合理性，但同时须警惕住房价格大范围、大幅度下滑以及由此引发的新问题，应努力实现房价“软着陆”。据《上海证券报》