次贷影响海外风投热情 连年规模扩张即将放缓(2)

　　不愿具名的原格林豪泰连锁酒店市场总监认为，中国经济型连锁酒店发展一直对银行借贷依赖不大，相比国内信贷紧缩而言，海外资金退潮影响更大。而国内经济型酒店目前依然是靠资本推动的行业，因此各家企业今年可能会寻求新的融资渠道，如国内私募基金等。“不过有一点是相同的，如果无法迅速做大规模然后上市，私募也好、投行也好，都会降低兴趣。这也是为什么行业近几年一直以超人速度扩容的原因。”

　　短期冷静并非坏事

　　根据中国经济型酒店网最新发布的经济型酒店景气指数，今年1月全国行业规模指数上涨一倍，但同期房价指数下跌约4%.21个重点城市中，北京、天津、广州、深圳、重庆、西安等城市的房价指数均出现明显下降。而行业领头羊如家去年第四季度的财报也罕见地出现1520万元的净亏损。经济型酒店有无可能在2008年遭遇拐点？前述原格林豪泰人士认为，拐点之说有失偏颇，但增速放缓应无疑义。“不过这并不是坏事，前几年发展实在太快了。”

　　郑南雁也认为，行业基本面整体向上趋势并未改变，关于经济型酒店扩容太快投资过热的论调有误解成分。因为目前统计数据中往往把“经济型”等用于廉价，而忽视了“连锁”二字，令诸多单体廉价酒店也被纳入其中。“行业门槛没有看上去那么低，前期资金起码一亿美元以上，后期则需连锁管理跟进。单体廉价酒店不但入不了门，还会成为行业未来整合的对象”。数据显示，目前全国百余个经济型酒店品牌中，连锁规模达50家以上的只有7家，连锁规模10家以上的也仅有25家。

　　有业内人士亦解读如家财报称，如家2007年第四季度平均RevPAR(每酒店客房平均营收)为164元。按保守的GOP50%来计算，租金大约为45元/天，折旧15元/天，单房利润为22元/天，营收情况依然理想。

　　本报记者董珺

　　经济型酒店融资大事记

　　2005年12月

　　摩根士丹以2000万美元购入莫泰约20%股份。

　　2006年10月

　　如家登陆纳斯达克，融资1.09亿美元，并开创经济型酒店海外上市先河。

　　2006年11月

　　华平投资1000万美元认购7天20%股权。

　　2006年12月

　　“锦江之星”所属上海锦江国际酒店集团在港上市，募资逾20亿港币。

　　2007年7月

　　汉庭获得鼎晖创投、IDG-Accel中国成长基金、成为基金、北极光创投和保银资本共8500万美元海外融资。

　　2007年8月

　　速8中国获得美国AetosCapital投资5000万美元。

　　速8中国获得美国AetosCapital投资5000万美元。

　　2007年9月

　　2007年9月

　　7天获得华平投资、德意志银行、美林集团9500万美元融资。

　　2008年1月

　　上海经济型酒店24K连锁获得石鼓资本4000万美元融资，1000万美元首期注资获得25%股份。

　　2008年3月

　　传大摩将斥资过亿美元全资拥有莫泰。