前两年房价暴涨不正常

　　本报讯 据《中国青年报》报道，昨天，在中国发展高层论坛2008年会上，面对300位国内外代表，姜伟新作为新上任的住房和城乡建设部部长，首次以部长的身份公开谈住房。

　　在今年两会期间，姜伟新就曾对媒体表示不同意拐点的说法，但全国房价已经出现小幅下跌。昨天的论坛上，姜伟新表示，现在已经连续四个月，全国房价涨幅趋缓。“从眼下看，还不好说是否大跌。”姜伟新表示，中国房地产的问题是一个比较复杂的问题。前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来，商品房房价涨幅趋缓，则是比较正常的。中央和地方政府采取了一些调控措施，加大了廉租住房的建设规模，也在一定程度上，增加了房子的供给。

　　然而，对于已经高涨起来的房价，普通人更关心的并不是如何稳定，而是如何抑制。

　　“用经济手段抑制房价，这是坚定不移的。”姜伟新说，这两年中央和地方政府所采取的抑制房价的措施，主要是经济手段。按照姜伟新的理解，房价问题不仅仅是供求两个方面的因素，还有人们心理预期问题。中国人口很多，都预期房价要涨，就不应仅从供给和需求来研究房价的问题。

　　“因此现在除了增加供给，满足需求，还要在引导人们心理预期上采取措施，”姜伟新说。在住房政策体系上，姜伟新主张两条腿走路，也就是市场调节和政府保障相结合。姜伟新称，目前中国城镇80%左右的住房已经通过市场交易来进行配置，国内外经验都表明，市场机制可以较好地适应不同家庭的多样化的住房需求，提高资源配置的效率。在解决居民住房问题上处于基础型地位，必须毫不动摇地坚持市场化改革的基本方向。同时，要继续强化政府对困难群众的住房保障职责，建立住房保障体系，加强对房地产市场的调控。李松涛